Prodej domu, 142 m²

Preetz, Kreis Plön

15 038 154 Kč

105 915 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

Dům

Kategorie

141.97 m²

Plocha

O této nabídce

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus überzeugt durch seine imposante Architektur im Stil einer klassischen Stadtvilla. Das elegante Walmdach, klare Linien und großzügige Fensterflächen verleihen dem Haus eine repräsentative und zugleich zeitlose Ausstrahlung. Auf den ersten Blick wirkt die Immobilie wie ein freistehendes Einfamilienhaus - tatsächlich verbergen sich dahinter zwei vollständig separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 142 m² Wohnfläche. Diese Kombination aus Großzügigkeit und Effizienz macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur Küche. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen eine Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspannte Abende im Familienkreis oder gesellige Stunden mit Gästen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern - einem Elternbereich sowie zwei Kinderzimmern oder alternativ Arbeits- und Gästezimmern. Das großzügige Badezimmer mit über 13 m² Fläche überzeugt mit Badewanne, Dusche und WC und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Architektur ermöglicht zudem eine flexible Anpassung an die Vorgaben der Schleswig-Holsteinischen Bauordnung, beispielsweise als 1,5-geschossige Bauweise, sowie optionale Erweiterungen wie einen Nutzkeller. # Ausstattung Das angebotene Doppelhaus überzeugt durch eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung im energieeffizienten KfW-40-Standard. Die Bauweise verbindet moderne Technik mit langlebigen Materialien und sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt. Ergänzt wird das System durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die kontinuierlich für frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt. Alle Fenster werden in 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgeführt und verfügen über elektrische Aluminiumrollläden, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz miteinander verbinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine gehobene Ausstattung mit: Innentüren in Vollspanausführung glatten Wandoberflächen (Q3 gespachtelt) hochwertigen Bodenbelägen (z. B. Vinyl oder vergleichbar) großformatigen Fliesen in Bad und Gäste-WC Die Bäder werden modern und funktional ausgestattet: bodengleiche Dusche Badewanne hochwertige Sanitärobjekte optional erweiterbar nach Ihren individuellen Vorstellungen Die Außenhülle des Hauses erfüllt höchste energetische Anforderungen und bietet durch die moderne Dämmung sowie die massive Bauweise langfristige Sicherheit und Werthaltigkeit. Weitere Ausstattungsmerkmale: Architektenleistung inkl. Planung Bodengutachten Bodenplatte inkl. Dämmung gemäß KfW-Standard elektrische Rollläden Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage Optional kann das Haus um einen Nutzkeller erweitert werden. Die Ausführung erfolgt nach aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung und kann in vielen Punkten individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Doppelhaus entsteht in attraktiver Wohnlage von Preetz - einer charmanten Kleinstadt im direkten Einzugsgebiet von Kiel. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Kiel erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten - sowohl mit dem Auto als auch bequem über die sehr gute Bahnverbindung. Damit ist der Standort ideal für Pendler und alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig mehr Platz und Lebensqualität genießen möchten. Preetz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit: Einkaufsmöglichkeiten Ärzten und Apotheken Kindergärten und Schulen vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Region: Die umliegenden Seen, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der schnellen Anbindung an Kiel macht Preetz zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger. # Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich aus Haus- und Grundstücksanteil zusammen. Hauspreis Doppelhaus 11 (je Einheit): 497.900 EUR Grundstück (ca. 450 m², anteilig je Einheit): ca. 121.500 EUR Das Grundstück dient als Kalkulationsbeispiel und wird je nach Lage, Größe und Verfügbarkeit individuell ausgewählt. Der Grundstückspreis orientiert sich an den aktuellen Marktbedingungen in Preetz und Umgebung. Bitte beachten Sie: Der Gesamtpreis kann je nach Grundstück und Ausstattungswünschen variieren Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Notar- und Erwerbsnebenkosten) sind nicht im Preis enthalten Individuelle Anpassungen am Haus sind jederzeit möglich und werden transparent kalkuliert Durch die Kombination aus effizient geplanter Doppelhausbebauung und großzügigem Grundstück entsteht ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gerne erstellen wir Ihnen auf Basis Ihrer Wünsche eine konkrete Gesamtkalkulation. Anbieter-Objekt-ID: KJT_DO11_Pree_270426Zobrazit více