Prodej domu, 213 m²

Kreis Plön, Preetz

13 786 301 Kč

64 788 Kč/m²

Vystaveno před 25 dny · 12. 6. 2026

Dům

Kategorie

212.81 m²

Plocha

2019

Rok výstavby

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Preetz mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, eine attraktive Wohnungsaufteilung sowie die gefragte Lage mit kurzen Wegen zum Bahnhof und in die Innenstadt. Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen und die sonnige Ausrichtung sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Die Dachgeschosswohnungen bieten jeweils einen Balkon, während die Erdgeschosswohnungen über Terrassen verfügen. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger und Eigennutzer: Eine der Erdgeschosswohnungen wird frei übergeben und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die übrigen drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 15.360 €. Das Gebäude ist mit separaten Heizungen für jede Wohneinheit ausgestattet. In allen Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die Kombination aus moderner Bauweise, attraktiver Wohnlage und solider Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. # Ausstattung - Baujahr 2019 - massive Bauweise - 4 Wohneinheiten - 3 von 4 Wohnungen vermietet - aktuell 15.360 € Jahresnettokaltmiete - Stellplätze am Haus - Dachgeschosswohnungen mit Balkon - Erdgeschosswohnungen mit Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 212,81 m² - Grundstücksfläche: ca. 812 m² - Vermietbare Fläche: ca. 212,81 m² # Lagebeschreibung Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen. Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft. Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort. # Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Dennis Schramm – 0431 592-1238 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 101,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 10011Zobrazit více

Co je v ceně

Garáž