Prodej domu, 124 m²

Straubenhardt, Conweiler

14 364 553 Kč

115 837 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Dům

Kategorie

124 m²

Plocha

O této nabídce

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen und praktischen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Architektur, sondern schafft auch im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders eindrucksvoll ist der große Giebel mit bodentiefen Fenstertüren, der das Schlafzimmer mit viel Tageslicht flutet und dir direkten Zugang zu deinem eigenen Balkon bietet. Für dein Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, der zusätzlichen Schutz und Komfort bietet. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus - mit einer Vielzahl von Zusatzleistungen wirst du auf deinem Weg zum Traumhaus umfassend begleitet. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, Terminplanung und Kommunikation - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept für intelligentes Bauen steht für nachhaltige, energieeffiziente Technologien. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher und moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet und dabei von staatlichen Förderprogrammen profitiert. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig für dich bereitgestellt. Dank des DIY-Ausbau-Coachings wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung kannst du so dein Zuhause ganz persönlich gestalten und dabei selbst zum Profi werden. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassend durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baupreis sichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar zu einer Preissenkung führt. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, sodass du von Anfang an abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit einem Kredit von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Du hast Zugang zum LivingHaus Bau-Cockpit, einer innovativen App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht, Bauunterlagen digital bereitstellt und die Terminplanung erleichtert. Ökologische und technische Standards werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sichergestellt. Dein Haus wird mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion gebaut, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind inklusive. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten und einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnen. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das ganze Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, in drei Tagen den Innenausbau selbst zu meistern und dabei von Expertenwissen zu profitieren. Dein LivingHaus wird so zum »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 270 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen! Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren. Straubenhardt ist ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die dir und deinen Kindern eine hervorragende Betreuung und Ausbildung bieten. Die Nähe zu mehreren Supermärkten ermöglicht dir bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind gut erreichbar, sodass die Gesundheit deiner Familie bestens versorgt ist. Freizeitangebote in Straubenhardt und Umgebung sind vielfältig. Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und Parks genießen, Wanderwege erkunden oder Sportvereinen beitreten. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar sind und auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Der Bahnhof Straubenhardt bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, was den Arbeitsweg stressfrei und flexibel gestaltet. Die Lebensqualität in Straubenhardt überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Hier findest du das perfekte Umfeld, um dein neues Zuhause zu genießen und dich rundum wohlzufühlen. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Automatisch inkludierte Versicherungen: ✅ Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅ Bauleistungsversicherung ✅ Bauhelfer-Unfallversicherung ✅ Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. Living Haus tritt ausschließlich als das Bauausführende Unternehmen auf. Kontakt: 0157 536 98 133 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30477-2842Zobrazit více

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