Prodej domu, 136 m²

75334, Straubenhardt

18 265 251 Kč

134 294 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Dům

Kategorie

136 m²

Plocha

O této nabídce

Dein zukünftiges LivingHaus in Straubenhardt ist ein Meisterwerk der individuellen Architektur und Funktionalität. Mit 136 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene bietet dieses projektiert gebaute Haus dir und deiner Familie fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Herzstück ist der großzügige Übereck-Erker, der im Erdgeschoss einen einladenden Wohnbereich mit Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe schafft - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Tage zu Hause. Im Obergeschoss verwandelt sich dieser Erker in einen Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist und dir eine wunderbare Verbindung zur Natur schenkt. Dieses Haus verbindet modernes Design mit cleveren Raumlösungen und einer durchdachten Raumaufteilung, die auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine stimmige Farbgebung, die du natürlich nach deinem Geschmack anpassen kannst. So entsteht dein persönliches Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt vereint. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von einem umfangreichen Leistungspaket, das dein Bauvorhaben stressfrei und komfortabel macht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und bietet dir modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Du kannst sofort einziehen und direkt mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, die Terminplanung und die Kommunikation mit deinem Baupartner - so wird dein Bauprojekt zum Kinderspiel. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient, umweltfreundlich und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt gebaut. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und modernster Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen sichert. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden - so kannst du dich direkt wohlfühlen. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst mit professioneller Unterstützung zu meistern. In nur drei Tagen lernst du von Experten praxisnahe Tipps und Tricks, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. # Ausstattung Dein LivingHaus in Straubenhardt überzeugt mit einer umfassenden und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis - so profitierst du direkt von sinkenden Kosten. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützt. Dein Zuhause ist mit innovativer I-KON-Technologie ausgestattet, inklusive einer vorkonfigurierten Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket liefert dir erstklassige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Darüber hinaus erhältst du eine individuell geplante Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Für deinen Komfort ist die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl deiner Materialien. Zudem profitierst du von einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, die höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantieren. Für die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dieses Rundum-sorglos-Paket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Straubenhardt bietet dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus naturnahem Leben und urbaner Infrastruktur. Die Stadtvilla liegt auf einem 530 Quadratmeter großen Grundstück in einer ruhigen und grünen Wohngegend, ideal für Familien mit Kindern und Naturliebhaber. Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen! Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Bitte sehen Sie von Grundstücksanfrage ab. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind bequem erreichbar, darunter die Grundschule Straubenhardt mit sehr guten Bewertungen, die für ihre engagierten Lehrkräfte und vielfältigen Bildungsangebote bekannt ist. Für weiterführende Schulen sind die nahegelegenen Städte Pforzheim und Karlsruhe in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und leicht zugänglich. Supermärkte wie Edeka und Rewe bieten frische Lebensmittel und alles für den täglichen Bedarf. Zusätzlich findest du in der Nähe Apotheken und medizinische Einrichtungen, die für eine umfassende Versorgung sorgen. Das Freizeitangebot in Straubenhardt ist besonders attraktiv. Du kannst ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten genießen. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen laden zu Aktivitäten für die ganze Familie ein. Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an Stuttgart, Karlsruhe und andere Großstädte ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen in Pforzheim, die schnelle Verbindungen in die Region bieten. Straubenhardt verbindet somit auf ideale Weise ländliche Ruhe mit urbaner Lebensqualität - perfekt für dein neues Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen wirst. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Automatisch inkludierte Versicherungen: ✅ Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅ Bauleistungsversicherung ✅ Bauhelfer-Unfallversicherung ✅ Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung Hinweise zum Angebot: - Nicht enthalten: Individuelle Finish-Materialien - Nicht enthalten: Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten - Dargestellte Bebauung ist ein Beispiel - Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten verfügbar Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei und steht in keinem Zusammenhang mit der Living Fertighaus GmbH. Living Haus tritt ausschließlich als das Bauausführende Unternehmen auf. Kontakt: 0157 536 98 133 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30477-2787Zobrazit více

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