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PRONÁJEM
Komerční prostor, 100 m²
Gerolstein, Landkreis Vulkaneifel
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Pronájem komerčního prostoru, 180 m²
Gerolstein, Landkreis Vulkaneifel
38 650 Kč/měs.
217 Kč/m²
Vystaveno 18. 5. 2026
O této nabídce
Die Gewerbeimmobilie liegt in Gerolstein am zentralen Kreisverkehrsplatz und in Sichtweite zum Bahnhof. Im Haus gibt es 8 Mieteinheiten, die für Ihr Unternehmen Frequenzbringer sein können. Große Schaufenster - exzellente Werbemöglichkeiten am Haus und auf dem Grundstück. Reichlich Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Bahnhofsnah, mit sehr guter Anbindung und Sichtbarkeit. Es handelt sich um ein Mischgebiet.
Flächen
Die Gesamtfläche beträgt etwa 180 m², ist aktuell als Ladenlokal ausgebaut und barrierefrei zugänglich. Es kann ein bedarfsgerechter Umbau erfolgen.
Ausstattung
- Weiße Wände und heller Fliesenboden - Abhangdecke - hochwertige Deckenleuchten
Weitere Angaben
- Die Immobilie hat im Jahr 2022 eine neue Heizzentrale erhalten. Diese wird mit Holzpellets betrieben. Alternativ kann Wärme mit Erdgas erzeugt werden. Die Immobilie soll absehbar CO2-neutral bewirtschaftet werden. Der Heizkreis kann vom Mieter per App gesteuert werden.
Sonstiges
- Grundriss kann auf Anfrage gerne zugesandt werden.
- Auf den Fotos sichtbare Gegenstände und Mietereinbauten sind nicht Gegenstand der Mietsache.
- Eine Fassadenbegrünung und - sanierung ist in Umsetzung
Miete
- Abhängig von der Mietdauer, kann eine Staffelmiete vereinbart werden.
- Die Miete ist umsatzsteuerpflichtig. Angegeben ist die Nettomiete pro Monat.
- Der Mietpreis enthält die Nutzung der Kundenparkplätze vor dem Haus (Kurzzeitparker max. 2 Std.) sowie 2 zugewiesene Stellplätze auf dem hinteren Parkhof.
- Der endgültige Mietpreis kann erst kalkuliert werden, wenn die Höhe der Investitionen (Mieter und Vermieter) und die Laufzeit verhandelt ist.
- Dies ist ein freibleibendes Angebot und abhängig von der tatsächlichen Verfügbarkeit.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Klíčové údaje
Podlahová plocha180 m²
Parkovací místa1
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