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Etabliertes Café mit sonniger Außenterrasse und großem Potenzial

Gerolstein, Landkreis Vulkaneifel

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Pronájem komerčního prostoru, 100 m²

Gerolstein, Landkreis Vulkaneifel

na dotaz

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

WEITERE DETAILS NUR AUF ANFRAGE. Dieses modernisierte und vollständig ausgestattete Café befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage von Gerolstein und bietet die ideale Grundlage für einen sofortigen Start in die Selbstständigkeit. Das Ladenlokal wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und überzeugt mit einem stilvollen, hellen Ambiente sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Gastraum verfügt über ca. 25 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 15 Außenplätze, die bei Bedarf erweitert werden können. Das Café wird derzeit als Café- und Konditoreibetrieb geführt, bietet jedoch aufgrund der großzügigen Küche und Backstube im Untergeschoss hervorragendes Potenzial für ein erweitertes Gastronomiekonzept, beispielsweise mit Frühstücksangebot oder warmer Küche. Die Backstube und Küche sind bequem über einen Speisenaufzug mit dem Verkaufsbereich verbunden. Zusätzlich stehen ausreichend Lagerflächen sowie getrennte Damen-, Herren- und Mitarbeiter-WCs zur Verfügung. Zwei separate Lieferantenzugänge erleichtern die Warenanlieferung und sorgen für effiziente Betriebsabläufe. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und verfügt über eine Gasheizung, Fußbodenheizung im Cafébereich sowie moderne Vinyl- und Fliesenböden. Die Fassade wurde erneuert und verputzt, sowie erneuerte Fenster mit 2-fach-Verglasung runden den gepflegten Gesamteindruck ab. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche und die Backstube bei Bedarf zu übernehmen. Eine Ablösesumme für das Café fällt nicht an. Dank der zentralen Lage in der Gerolsteiner Hauptstraße, unmittelbar in der Innenstadt, profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Ein ideales Objekt für Gastronomen, Bäcker, Cafébetreiber oder Existenzgründer, die ohne lange Vorbereitungszeit ein modernes und etabliertes Geschäft übernehmen möchten. # Ausstattung Einbauküchen und Backstube im Preis enthalten falls Bedarf Sicherungskasten & Stromzähler im UG FI Schutzschalter vorhanden Gas Heizung Zentrale Lage unterhalt Mc´Donals und in der Innenstadt 2025 Umfassend Modernisiert Fassade neu & verputzt Böden aus Vynl & Fliesen Möbel Neu Geledert Modern und sehr helle Räumlichkeiten Barriefrei Großzügige Küche & Lagerräume Zwei Zugänge für Lieferanten im EG & UG 2 Mitarbeiter Zimmer Gute Sichtberkeit # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Badezimmer: 3 - Verfügbar ab: absofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Wohnfläche: ca. 100 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung – Hauptstraße, 54568 Gerolstein Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Gerolstein in der stark frequentierten Hauptstraße. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Anwohner. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Dienstleister, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Passantenfrequenz. (Gerolstein) Gerolstein ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum der Vulkaneifel und weit über die Region hinaus durch die Gerolsteiner Mineralquellen bekannt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Köln und Trier. Die Bundesstraße B410 sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. (Gerolstein) Die reizvolle Landschaft der Vulkaneifel mit ihren Wander- und Radwegen, den Dolomitfelsen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht Gerolstein zu einem beliebten Wohn- und Tourismusstandort. Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Hauptstraße zu einem attraktiven Standort sowohl für Gewerbe als auch für Wohnimmobilien. (Gerolstein) # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: 5735891Zobrazit více

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