Prodej bytu 2 pokoje, 46 m²

Würzburg, Versbach

3 853 047 Kč

83 773 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

Byt

Kategorie

46 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage liegt im Stadtteil Würzburg-Versbach. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer geeignet Die Wohnung ist aktuell leerstehend. # Ausstattung Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein Echtholz-Parkettboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort! - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Wohngebiet Versbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Banken und Apotheken sind in der Nähe gelegen. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Bild dieses attraktiven Stadtteils ab. Aufgrund seiner idealen Lage bietet das Wohngebiet weitere Vorteile: Die Uniklinik ist durch eine direkte Busverbindung in ca. zehn Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Würzburg ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle problemlos zu erreichen. Die Buslinie 12 pendelt im 20-Minuten-Takt zwischen dem Würzburger Busbahnhof und Versbach. Wichtige Entfernungen: - Würzburger Marktplatz: ca. 5 km - Universität: ca. 5,5 km - Universitätsklinikum: ca. 1,8 km - Apotheke: ca. 1 km - Allgemeinmediziner: ca. 1 km - Zahnarzt: ca. 2 km - Bäcker (Maxl Bäck): ca. 0,6 km - Lidl: ca. 3,5 km - IKEA: ca. 4 km # Sonstiges Das Kellerabteil sowie der Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 107 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-07-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1320Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž