Prodej bytu 4 pokoje, 78 m²

Buxtehude, Altkloster

4 598 950 Kč

59 109 Kč/m²

Vystaveno 12. 5. 2026

O této nabídce

Lage/Infrastruktur: Zum Verkauf steht Wohnung Nr. 4 sowie die dazugehörige Garage Nr. 10 als Sondereigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Insgesamt besteht die WEG aus 8 Wohnungen - 4 Wohnungen in Haus Nr. 2 und 4 Wohnungen in Haus Nr. 4. Die Wohnungen 1-3 und 5-8 sind nicht Bestandteil dieses Angebots - die übrigen Flächen nach Miteigentumsanteil. Die Wohnung ist seit 18 Jahren zuverlässig vermietet. Ein ordentliches Mieterhöhungverlangen ist ab Oktober 2027 möglich. Mieteinnahmen: EUR 7.560,- p.a. Wohngeld: EUR 437,- monatlich Wohnfläche: 77,79 m2 Zimmer: 4 Stockwerk: 1. OG Baujahr: 1957 Bj Heizanlage: 2012 - Gaszentral Anmerkungen: – Warmwasseraufbereitung gesondert über Wohnungs-Gastherme (eigener Zähler) – Hausmeisterservice für den Winterdienst – die Wohnung verfügt über 1 Garage – Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 176,9 kWh/(m2*a) – das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem, guten Zustand Modernisierungen: – Einbauküche neu 2003 – Bad komplett saniert 2003 – Dachboden mit leichter Dämmung Kaufnebenkosten: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Inge Müller Immobilien, und ggf. deren Beauftragter, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Notar- und Grundbuchkosten (1,5 -2 %) und die Grunderwerbsteuer (5%) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen. Sonstiges: Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Für die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann Inge Müller Immobilien – Inh. Jill Müller jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Auch kann zudem nicht gewährleistet werden, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Die Wohnung bietet eine ruhige Wohnlage in Buxtehude-Süd mit unmittelbarer Nähe zum Neukloster Forst. Generell ist die Hansestadt Buxtehude eine sehr grüne Stadt mit vielen natürlichen Erholungs- möglichkeiten im direkten Umfeld. Auch ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es nur ein Katzensprung! Buxtehude zählt über 40.000 Einwohner und ist somit die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Mit dem S-Bahn-Anschluss erreicht man sowohl Hamburg als auch Cuxhaven bequem und staufrei. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 und A 7 sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Cafés, Restaurants und Shopping-Möglichkeiten in und um die charismatische Altstadt. Diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familie und Bildung ist von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium alles vorhanden, es gibt vielseitige Freizeitangebote (auch bei schlechtem Wetter) und alles ist kurzfristig erreichbar.Zobrazit více

Co je v ceně

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Garáž

Sklep