Prodej bytu 2 pokoje, 78 m²

Buxtehude, Altkloster

4 792 590 Kč

61 432 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Neubaus aus dem Jahr 1985. Mit einer Wohnfläche von rd. 78,29 m² bietet sie zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Einbauküche. Der Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Nettokaltmiete von 630,00 EUR, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Ein Außen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. # Ausstattung - Kapitalanlage - Bj. 1985 - 27 Wohneinheiten - 2 Zimmer - rd. 78,29 m² - Wannenbad - Großer Abstellraum - Fahrstuhl im Haus - gepflegter Zustand - Ruhige Lage mit Blick ins Grüne - das monatl. Wohngeld beträgt €: 277,63 - Mieteinnahmen € 7.560,00 p.a. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwsT # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Buxtehude, einer reizvollen Kleinstadt im Süden des Landkreises Stade, angrenzend an die Metropolregion Hamburg. Mit ihrer historischen Altstadt, den charmanten Fachwerkhäusern und der idyllischen Lage zwischen Elbe und Heide bietet Buxtehude eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt wird durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitangebote sowie eine exzellente Verkehrsanbindung geprägt. Der Stadtteil Altkloster überzeugt durch eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Supermarkt ist etwa 650 Meter entfernt und fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von rund 1 bis 1,5 Kilometern, z. B. die Grundschule Altkloster (1,5 km) und ein Gymnasium (1,2 km). Für Pendler ist der Bahnhof Buxtehude mit einer Entfernung von etwa 900 Metern praktisch gelegen, von hier bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg und Stade. Verschiedene Arztpraxen und Apotheken, darunter eine im Umkreis von 700 Metern, bieten eine gute medizinische Versorgung. Die Altstadt mit ihrer einladenden Fußgängerzone ist knapp 1,2 Kilometer entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Neben Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Waldgebiet Neukloster Forst (3 km) bietet die Umgebung auch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, etwa ein Fitnessstudio in 1,1 km Entfernung. # Sonstiges Ein Besichtigungstermin wird ausschließlich über die Firma Köster Immobilien erbeten Anbieter-Objekt-ID: W-0123Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž