Prodej komerčního prostoru, 151 m²

Dudenstraße 76, 10965, Berlin

12 005 730 Kč

79 383 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Komerční

Kategorie

151.26 m²

Plocha

O této nabídce

Ihr Büroinvestment in Kreuzberg: Diese weitläufige, gut vermietete Bürofläche liegt im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeitgebäudes. Dank des praktischen Grundrisses ist die Fläche effizient nutzbar. Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohn- und Geschäftshaus Gate14 beherbergt Gewerbeflächen und 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das liebevoll gestaltete Entrée begrüßt Bewohner und Gäste des Hauses mit einer Gewölbedecke, Naturstein-Elementen und Stuck. Das Objekt umschließt einen Innenhof: Im Vorderhaus und Hinterhaus führen Treppenhäuser mit Tageslicht zu den Wohneinheiten. # Ausstattung •Gut erreichbar im EG •Effizienter Grundriss •Küche •WC # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Hausgeld: 347,00 € - Käuferprovision: 3,57% - Wohnfläche: ca. 151,26 m² - Vermietbare Fläche: ca. 147,16 m² - Nutzfläche: ca. 151,26 m² - Bürofläche: ca. 151,26 m² # Lagebeschreibung •Kreuzberg, westlich vom Viktoriapark •160 m zum Supermarkt (Lidl, Bäckerei Pera, DHL Station, Norm Radgeschäft) •180 m zur nächsten Bushaltestelle (Buslinien: 140, M43, N42) •450 m zum Flaschenhalspark •500 m zum Viktoriapark, Biergarten Golgatha, Spielplatz •Zahlreiche Restaurants mit internationaler Küche in der Umgebung •750 zum U-Bahnhof Platz der Luftbrücke (U6, Busse: 248, M43, N6, N42) •3 min. mit dem Fahrrad zum S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke (S1, S2) •7 min. mit dem Fahrrad zum Tempelhofer Feld •15 min. mit dem Auto zum KaDeWe •35 min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2032-07-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903 Anbieter-Objekt-ID: DUD-GE02Zobrazit více