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Großzügiges und gepflegtes Hofgebäude mit Stallungen und Nebengebäuden auf 6.374 m² Grundstück in Bornum

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Großzügiges und gepflegtes Hofgebäude mit Stallungen und Nebengebäuden auf 6.374 m² Grundstück in Bornum – hlavní pohled

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Prodej domu, 359 m², pozemek 6374 m²

Bockenem, Bornum

350.000 €

975 €/m²

Vystaveno 21. 7. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung: Dieses großzügige und gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880 wurde auf einem 6.374 m² großen Grundstück im idyllischen Bornum errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 359 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 1.064 m² offeriert dieses gepflegte Objekt optimale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen in Kombination mit Tierhaltung. # Aufteilung Wohnhaus: **Erdgeschoss (ca. 189 m² Wohnfläche, 4 Zimmer):** * Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche 1, Küche 2, Abstellraum und Badezimmer **Obergeschoss (ca. 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmer):** * Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Büro, Abstellraum, Badezimmer und WC **Stall am Wohnhaus:** * Baujahr ca. 1920 * Grundfläche 34m x 12,5m * Massiv gebaut ehemalige Kuhstall * Jetzt die Hälfte Kükenaufzuchtstall / andere Hälfte Schlachthaus * Dach neu eingedeckt 1976 * Wände massiv Ziegelstein * Flüssiggasbrühkessel **Schuppen in Verlängerung des Wohnhauses:** * Baujahr 1920/1948 * Grundfläche 21m x 9m * Fachwerk * Dach neu eingedeckt 2020 **Putenmaststall:** * Baujahr 1974 * Grundfläche 15m x 30m * Alu Dach **Schleppergarage:** * Baujahr 1950 * 2 Garagen für mittelgroße Schlepper * Ziegeldach # Ausstattung: * kein Denkmalschutz * ländliche Lage * 6.374 m² Grundstück * Wohnfläche ca. 359 m² * Nutzfläche ca. 1.064 m² * 11 Zimmer * 2 Küchen mit Einbauküchen * 2 Badezimmer * Kunststofffenster 2-fach verglast 1994 * Wärmepumpe 2024 installiert * Dachterrasse 2026 saniert * Dachboden * teilunterkellert * Garten * Wiese/Weide * 2 Ställe * Schuppen * Schleppergarage # Energieausweis: * wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix * Energieausweistyp: Bedarfsausweis * Endenergieverbrauch 137,3 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: E * Baujahr Gebäude: 1880 * Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 # Provisionshinweis: Die Provision für Käufer beträgt 3,57% inkl. Umsatzsteuer. Die Provision ist von Ihnen als Käufer bei Kauf der Immobilie zu zahlen. Vorher berechnen wir Ihnen keine Gebühren. Es gelten unsere AGB in aktueller Form, die Sie bitte beachten. # Lage: Der Ort Bornum hat ca. 1.161 Einwohner (Stand 2015) und ist ein Stadtteil von Bockenem im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen, der in der historischen Landschaft des Ambergaus liegt. Der Ort befindet sich rund vier Kilometer südlich der Kernstadt Bockenem unmittelbar an der Autobahn 7. Durch den Ort führt die Bundesstraße 243 Hildesheim-Seesen. In Bornum befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Das bedeutendstes Gebäude im Ort ist die evangelische Kirche mit einem wuchtigen Viereckturm. Der frühere Hochofen der Wilhelmshütte ist seit seiner Renovierung 1982 ein Industriedenkmal. Mehrmals im Jahr verkehrt eine Museumseisenbahn auf der stillgelegten Bahnstrecke Derneburg-Bornum. Mit der HAW Livings GmbH verfügt Bornum über einen attraktiven Arbeitgeber, welcher sich hier seit über 80 Jahren auf den industriellen Korrosionsschutz spezialisiert hat. **Um keines meiner Immobilienangebote zu verpassen, folgen Sie mir bitte auf einem der Immobilienportale.** **Für weitere Informationen zur Immobilienvermittlung besuchen Sie bitte meine Homepage www.katterbachimmobilien.com.**Zobrazit více

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