Prodej domu, 642 m², pozemek 6248 m²

28 Samopše, Samopše

34 000 000 Kč

52 960 Kč/m²

Férová cena≈ 39 371 533 Kč (−14%)Odhad. ROI ~3.1%

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

Rodinné sídlo u řeky Sázavy v Samopších s obrovským stavebním pozemkem Jsou místa, která se neprodávají jen podle metrů čtverečních. Prodávají se podle pocitu, který ve vás vyvolají hned při prvním příjezdu. Právě takovým místem je tato vila, výjimečné rodinné sídlo v nádherné lokalitě Posázaví, přímo u řeky Sázavy, obklopené zelení, tichem a krásnou přírodou. Místo, kde se ráno probouzíte do klidu, slyšíte šum řeky, zpěv ptáků a vítr v korunách stromů. Místo, které má atmosféru skutečného útočiště. Nemovitost je koncipována jako luxusní rekreační a rodinné sídlo se třemi bytovými jednotkami. Díky tomu nabízí mimořádně flexibilní využití: pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení, rekreaci, ubytování hostů nebo jako investiční nemovitost s možností pronájmu jednotlivých částí. Srdcem domu je centrální část s letní kuchyní, velkorysou terasou a výhledem do zeleně. Tento prostor je jako stvořený pro společné chvíle — ranní kávu, dlouhé letní večeře, grilování, posezení s přáteli nebo jen klidné večery s výhledem do přírody. Z centrální části domu vedou vstupy do dvou zrcadlově řešených bytových jednotek, každá o dispozici 3+kk. Každá z těchto jednotek nabízí vlastní kuchyňský kout se spotřebiči, obývací pokoj se vstupem na velkou terasu, ložnici, pokoj s vestavěnými skříněmi, šatnu a koupelnu s toaletou. Toto řešení poskytuje komfort, soukromí a praktické využití pro více členů rodiny, hosty nebo samostatné pronajímání. Jednou z dominant celého domu je nádherná terasa, nově vyrobená z kvalitního modřínového dřeva. Terasa působí jako přirozené prodloužení obytného prostoru, místo, kde se dá žít celé léto. Ráno s kávou, odpoledne s rodinou, večer při grilování nebo jen v tichu s výhledem do zeleně. Po sestoupení z terasy se dostanete do třetí bytové jednotky o dispozici 2+kk. I tato část je kompletně vybavená pro pohodlné bydlení, nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, šatnu a prostornou koupelnu s toaletou. Součástí nemovitosti je také garáž, skladovací prostor a technické zázemí o celkové ploše přibližně 119 m². Tento prostor je možné využít nejen prakticky, ale i kreativně, jako dílnu, hobby zázemí, sklad, sportovní místnost nebo další rozšíření komfortu celého objektu. V minulosti bylo uváděno i možné vybudování bazénu zapuštěného do terasy, což by ještě více podtrhlo rekreační charakter místa. Velkým benefitem je také rozsáhlá zahrada se sportovním kurtem, která nabízí prostor pro aktivní odpočinek, rodinné hry, setkávání i nerušený relax. Celý areál působí velkoryse, soukromě a přitom přirozeně zapadá do okolní krajiny. Jednou z nejsilnějších hodnot této nabídky je však obrovská parcela před domem, která je dle informací stavební. Novému majiteli se tak otevírá mimořádná možnost další výstavby — například druhého rodinného domu, apartmánového zázemí, rekreačního objektu, wellness části, ateliéru nebo jiného projektu podle vlastních představ. Taková kombinace je dnes mimořádně vzácná: dům u řeky Sázavy, nádherná lokalita, velký pozemek, tři bytové jednotky, terasa, sportovní kurt a možnost další výstavby. Hlavní hodnotou této nemovitosti proto není pouze samotný dům, ale celý soubor — místo, prostor, atmosféra, soukromí a potenciál do budoucna. Dům je vytápěn lokálně elektricky, k dispozici je elektřina 230 V, 380 V i 400 V a voda je řešena zdrojem pro celý objekt. Díky kvalitnímu zateplení 12 cm polystyrenem je možné objekt využívat i pro trvalé bydlení. Jedná se o rodinné sídlo s duší, příběhem a výjimečnou energií. Místo pro ty, kteří chtějí žít u vody, v krásné přírodě, s obrovským prostorem kolem sebe a zároveň chtějí nemovitost s reálným potenciálem do budoucna. Ideální volba pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení, rekreaci, investici nebo projekt, který může díky stavebnímu pozemku dál růst. V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: konzultační servis jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, абв) právnický servis od AK Hafner & Partneři servis daňové amortizace kupony na slevu v top obchodech s nábytkem stěhování technika pro drobné úpravy analýzy trhuZobrazit více

Co je v ceně

Zahrada (5 115 m²)

Garáž

Sklep