Prodej domu, 642 m², pozemek 6248 m²

Samopše, Budín

34 000 000 Kč

52 960 Kč/m²

Vystaveno 1. 6. 2026

O této nabídce

Rodinné sídlo u řeky Sázavy v Samopších s velkým stavebním pozemkem Jsou místa, která se neprodávají jen podle metrů čtverečních, ale podle pocitu. Přesně tak působí tato vila v Posázaví, přímo u řeky Sázavy, obklopená zelení, tichem a přírodou. Nabízí klid, soukromí a atmosféru skutečného útočiště. Nemovitost je koncipována jako rekreační a rodinné sídlo se třemi bytovými jednotkami, což umožňuje široké využití — vícegenerační bydlení, rekreaci i investici s možností pronájmu. Srdcem domu je centrální část s letní kuchyní a velkorysou terasou orientovanou do zeleně, ideální pro společné chvíle, posezení i odpočinek. Navazují na ni dvě zrcadlově řešené jednotky 3+kk, každá s vlastním zázemím, terasou, ložnicemi, šatnou a koupelnou. Dominantou je velká terasa z modřínového dřeva, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro život v letních měsících. Pod ní se nachází třetí bytová jednotka 2+kk, plně vybavená pro samostatné bydlení či hosty. Součástí objektu je také garáž, sklad a technické zázemí o ploše cca 119 m², vhodné i pro dílnu, hobby či další využití. Velkým benefitem je rozsáhlá zahrada se sportovním kurtem a dostatkem prostoru pro relax i aktivní odpočinek. Zásadní hodnotou je také velká stavební parcela před domem, která nabízí možnost další výstavby dle představ nového majitele. Dům je vytápěn elektricky, napojen na elektřinu 230/380/400 V, voda je zajištěna pro celý objekt. Díky zateplení je vhodný i pro trvalé bydlení. Jedná se o výjimečné rodinné sídlo s atmosférou, soukromím a výrazným potenciálem — ideální pro rodinu, rekreaci i investici s možností dalšího rozvoje.Zobrazit více

Klíčové údaje

TypŘadový dům

Obytná plocha642 m²

Celková plocha1 m²

Velikost pozemku6 248 m²

Podlaží2

Ložnice4

Pokoje5

KonstrukceCihla

StavVelmi dobrý

Rok výstavby2010

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaG

Dostupné od11. 5. 2026

Inzerováno na

iDnes Reality

34 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 34 000 000 Kč je přibližně o 54 % vyšší než odhad 22 064 345 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 22 064 345 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

97 235 Kč/měsíc

Výnos

~3.4 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

160 438 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 6 800 000 Kč

6 800 000 Kčúvěr 27 200 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení48 131 404 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026