Prodej domu, 79 m²

Schwabstedt, Nordfriesland

6 016 232 Kč

76 149 Kč/m²

Vystaveno 10. 6. 2026

Dům

Kategorie

79 m²

Plocha

1967

Rok výstavby

O této nabídce

Ein solides Häuschen mit Ausbaupotential mit wunderschönem großen Garten in idyllischer Ortsrandlage - perfekt zum Dauerwohnen oder als Wochenenddomizil! Das 1967 massiv errichtete kompakte Eigenheim ist teilweise unterkellert und im Erdgeschoss ausgebaut mit einer 3 Zimmer- Wohnung mit geschützter Südterrasse. Der kaum einsehbare Garten lädt ein zum verweilen und ist die perfekte Spielwiese für Kinder oder auch Hunde. Das absolute Highlight ist die ruhige Randlage am Fusse des Mühlenberges mit herrlichem Weitblick nach Süd-Westen ins Treenetal. Daher bietet sich das großzügige Dachgeschoss besonders an für den Ausbau eines schönen Studios mit einmaligem Ausblick. Aufteilung: Diele, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Essgelegenheit, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Wannenbad Das Objekt ist von solider Substanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand - es besteht altersbedingt erheblicher Investitionsstau. Es ist verfügbar nach Vereinbarung ! # Ausstattung Teilkeller mit separater Außentreppe, Ölzentralheizung und Tanks im Keller, massives Garagengebäude mit Nebenraum, zusätzliche Terrasse an der Ostseite auch mit Markise, superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss/Breitband # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: vhs - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1241 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung In wunderbar ruhiger Sackgassenendlage wenige Minuten zum Dorfkern liegt diese reizvolle Wohnimmobilie. Schwabstedt liegt am Ufer der Treene, eingebettet in die "Eider-Treene-Sorge Niederung" - eine der schönsten und natürlichsten Landschaften Schleswig - Holsteins. Von hier aus führen zahlreiche Wege durch die flache Marsch und in die abwechslungsreiche Geestlandschaft, die mit ihren sanften Hügeln und dem NSG „Wildes Moor“ einzigartig ist. Auf ruhigen, abseits vom Verkehr gelegenen Rad- und Wanderwegen, haben Sie die Möglichkeit die Natur zu erleben und zu genießen. Schwabstedt ist Luftkurort und verfügt über eine gute eigene Infrastruktur, da alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und fußläufig erreichbar sind wie Ärzte, Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule usw.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 0,5 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 239.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist G. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected] # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 239 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1123Zobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Garáž

Suterén

Sklep