Prodej bytu 2+1, 60 m²

Hradec Králové

5 900 000 Kč

98 333 Kč/m²

Férová cena≈ 5 482 836 Kč (+8%)Odhad. ROI ~2.9%

Listed 3 months ago · 20 Mar 2026

2+1

Dispozice

60 m²

Plocha

3rd

Patro

O této nabídce

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 s lodžií v ulici Pod Zámečkem. Byt má celkovou podlahovou plochu cca 61 m² (včetně sklepa o výměře 2,91 m²), nachází se ve 3. podlaží sedmipodlažního panelového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí realizovanou na zakázku stavební firmou a je ve velmi dobrém stavu. Ve zděném jádru se nachází koupelna s vanou a prostorem pro pračku i sušičku, toaleta je oddělená. Byla provedena nová elektroinstalace včetně nové rozvodné skříně, devíti samostatných okruhů a výchozí revize. Rozvody vody jsou v plastu. Podlahy s vinylovými click dílci byly vyrovnány samonivelační stěrkou a doplněny izolační podložkou. Kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí a indukční varné desky, připravena je také instalace pro vestavnou horkovzdušnou troubu. Plastová okna jsou orientována na jihozápad (ložnice / dětský pokoj) a severovýchod (kuchyně a obývací pokoj). K dispozici je vysokorychlostní internet, kolárna a sklepní kóje. Součástí prodeje je také vestavěné patrové spaní pro až čtyřčlennou rodinu a prostorná vestavěná skříň v předsíni. Budova byla postavena v roce 1990 a je v dobrém technickém stavu. Jedná se o poslední panelovou zástavbu se sendvičovou konstrukcí. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B – velmi úsporná. V domě byly vyměněny stoupačky a v roce 2007 byly osazeny nové vstupy. V roce 2018 proběhlo kompletní přetmelení panelových spár, a to svislých i vodorovných, včetně detailů kolem oken. Ve stejném roce byly opraveny také lodžie, konkrétně bylo instalováno nové hliníkové zábradlí a bezpečnostní sklo Connex. V roce 2026 je plánována kompletní rekonstrukce elektroinstalace a osvětlení ve společných prostorách, s termínem dokončení do 31. 3. 2026. Prodej této nemovitosti zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř – certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE Praha. Číslo certifikátu 238/2020.

Co je v ceně

Výtah