Prodej bytu 2+kk, 111 m²

Olgy Havlové 2899, Praha

11 490 000 Kč

103 514 Kč/m²

Férová cena≈ 10 678 473 Kč (+8%)Odhad. ROI ~3.2%

Vystaveno 12. 5. 2026

2+kk

Dispozice

111 m²

Plocha

1st

Patro

Energie

O této nabídce

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s několika venkovními plochami v moderním rezidenčním projektu v klidné části pražského Žižkova. Byt se nachází v přízemí moderní novostavby v klidné lokalitě Pražského Vackova, v ulici Olgy Havlové, Praha 3 – Žižkov. Celková užitná plocha činí 111 m² a zahrnuje samotný byt o ploše 66,4 m², dvě terasy a dvě zahrádky orientované jak do soukromého vnitrobloku, tak do klidného okolí domu. Součástí prodeje je sklep v suterénu domu. Byt je velmi slunný a nabízí příjemné propojení interiéru s exteriérem. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem je vstup na balkon (7 m²) se zahrádkou (10,6 m²), ideální pro posezení nebo zeleň. Ložnice má přímý vstup na terasu (7 m²) a zahrádku ve vnitrobloku (15,6 m²), která poskytuje klid a soukromí. Další krytá terasa (9 m²) rozšiřuje obytný prostor a nabízí využití po většinu roku. Dispozice je praktická a promyšlená – obývací pokoj s kuchyní tvoří otevřený a světlý prostor, ložnice je klidná a dostatečně velká. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC a šatna, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Dispoziční plánek je součástí prezentace. Interiér působí čistě, vzdušně a nadčasově. Byt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. SVJ je mladé a velmi dobře fungující, provozní náklady jsou nízké. Rezidenční projekt je koncipován s důrazem na zeleň a klid – vnitrobloky, pěší cesty a parkové úpravy vytvářejí příjemné prostředí bez ruchu města, přesto s výbornou dostupností. Velkou výhodou je poloha v docházkové vzdálenosti od parku Židovské pece, který nabízí prostor pro relax, sport i procházky. Lokalita má kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra Prahy. Tento byt nabízí kombinaci městského bydlení, soukromí a zeleně – hodnotu, která je v širším centru Prahy velmi žádaná. Pro více informací mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Rád Vám byt osobně ukážu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115539.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Suterén

Sklep