Pronájem bytu 2 pokoje, 71 m²

Karlsruhe, Südweststadt Mittlerer Teil, Südweststadt

32 507 Kč/mo

461 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

Byt

Kategorie

71.39 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Das Francis – Wo Geschichte inspiriert und Zukunft entsteht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das mehr als nur ein Ort ist. In der Karlsruher Weststadt trifft traditionelles Erbe auf moderne Architektur und urbanen Lebensstil. Das Francis verbindet die Werte von Gemeinschaft und Geborgenheit mit individuell gestalteten Wohnräumen – für Singles, Familien und Co-Living-Konzepte. Die Grundrisse laden dazu ein, individuell interpretiert und mit Leben gefüllt zu werden. So entsteht ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt, sich aber gleichzeitig für die Zukunft öffnet – für Menschen, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Gestaltung legen. Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und ausreichend Platz für Ihre Dinge. Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch ein modernes Badezimmer, das Funktionalität und Stil vereint. Ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen. # Ausstattung Die Wohnungen begeistern mit einer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung und stilvoller Architektur. Großzügige, zeitgemäße Bäder mit bodengleichen Duschen schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, während hochwertiger Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung den Wohnkomfort perfekt abrunden. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Video-Gegensprechanlage. Praktische Abstellräume in den Wohnungen bieten genügend Platz für Ihre alltäglichen Dinge, während die kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Wohnräumen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Hier wohnen Sie nicht nur – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: modernisiert - Hinweis zur Kaution: 4017,09 # Lagebeschreibung Die Karlsruher Weststadt – Wohnen, wo historischer Flair auf urbanes Stadtleben trifft! In der Moningerstraße gelegen, vereint diese Lage das Beste aus beiden Welten: die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig den Luxus erholsamer Grünflächen. Erleben Sie eine Top-Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der schöne Wochenmarkt am Gutenberplatz, charmante Cafés und Restaurants sowie wichtige Einrichtungen wie Kindertagesstätten (300m), die Leopoldschule (550m), Ärzte (450m) und Apotheken (450m) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Perfekte Anbindung garantiert! Die Bahnhaltestelle "Mühlburger Tor" ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem gesamten Stadtgebiet. Für Ihre Freizeit bieten die nahegelegene Nottingham-Anlage und die fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage ein vielfältiges Angebot: Ob Wanderwege, Joggingstrecken, Fahrradwege oder einladende Spiel- und Picknickplätze – hier können Sie entspannen und neue Energie tanken. Ein Spaziergang in der unmittelbaren Umgebung mit der historischen Architektur bieten eine ganz besondere Atmosphäre. # Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 67.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 26.09.2022 - Gültig bis: 26.09.2032 - Baujahr: 2022 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KA-MON-15#jrefvYZobrazit více

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