Pronájem bytu 2 pokoje, 73 m²

Amalienstr. 8, 76131, Karlsruhe

42 254 Kč/mo

583 Kč/m²

Vystaveno 5. 7. 2026

Byt

Kategorie

72.5 m²

Plocha

O této nabídce

2 -Zi.Wohnung mit EBK, Abstellraum und Kellerabteil mitten im Zentrum von Karlsruhe. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus / Innenhof. Sie ist modern eingerichtet und voll ausgestattet. Alle Gegenstände des täglichen Bedarfs sowie eine hochwertige Küche sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört eine 15m² große Terrasse. Zimmer •Wohnzimmer/Küche, ca. 31 m² •Schlafzimmer, ca. 18 m² •Diele, ca. 5 m² •Bad, ca. 7 m² •Abstellraum, ca. 4 m² •Terrasse, ca. 15 m² Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare; aufgrund des Grundrisses ist sie nicht für eine WG geeignet. # Ausstattung Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Küche •Induktionskochfeld groß (90 x 55), Backofen •Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach •Kaffeemaschine (Nespresso), Toaster, •Küchenutensilien •Geschirr Wohnraum •Esstisch mit Stühlen •Couch (Schlafcouch) •Couchtisch •Lampen •Sideboard •Regal Terrasse •Tisch mit Stühlen •Außenanschluss für Strom und Wasser Bad (Tageslichtbad) •Waschtrockner •Begehbare Dusche Abstellraum •Bügeleisen •Bügelbrett •Wäscheständer •Staubsauger •Regale Schlafzimmer •Bett (160 x 200) •Schrank (200 x 66 x 238) •Regal •Schreibtisch (80 x 160), Schreibtischstuhl •Schiebetürschrank für Ordner (90 x 95) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Warmmiete: 1.990,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 5.000,00 € # Lagebeschreibung Zentrale Lage, direkt in der Innenstadt von Karlsruhe, eine Gehminute vom Haupteingang BGH (Herrenstr. 45) entfernt. Autobahnen A65, A5/A8 in wenigen Minuten erreichbar. Direkte Straßenbahnverbindung in alle Richtungen und zum Hauptbahnhof Karlsruhe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme •LAN in Schlafzimmer und Wohnzimmer •Fußbodenheizung / Fernwärme •Parkettboden in Wohnraum/Küche und Schlafzimmer •Fliesen in Diele, Abstellraum und Bad •Kellerabteil •Rauchen in den Räumen nicht gestattet •keine Haustiere •Maximal 2 Personen, nicht WG-geeignet •Mindestmietdauer 2 Jahre •Ein Douplex-Stellplatz direkt im Innenhof kann für 100,00€ pro Monat mit angemietet werden • Die Netto- Kaltmiete ist durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex bestimmt (Indexmiete) • Die Fotos stammen von vor dem Erstbezug und geben den aktuellen Zustand der Wohnung nicht wieder. Neue Bilder folgen in Kürze. •Benötigte Unterlagen: Selbstauskunft, letzten 3 Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft, Personalausweis (Vorder- und Rückseite). Bei Studierenden: Immatrikulationsbescheinigung und Mietbürgschaft, Selbstauskunft Sudierender / Eltern. Gehaltsnachweise des/der Bürgen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Baujahr: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 471010Zobrazit více

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