Prodej bytu 4+kk, 135 m²

K Točné, Dolní Břežany

13 700 000 Kč

101 481 Kč/m²

Férová cena≈ 13 938 201 Kč (−2%)Odhad. ROI ~3.7%

Vystaveno 8. 1. 2026

4+kk

Dispozice

135 m²

Plocha

1st / 3

Patro

Energie

O této nabídce

Hledáte opravdu prostorné a klidné bydlení v blízkosti Prahy, obklopené zelení? Byt s příjemně stálou teplotou v zimě i během léta? Nabízíme výjimečný byt se zahrádkou s možností snadné úpravy na dispozici 4+kk v a velmi vyhledávaných oblíbenýchi Dolních Břežanech. Byt s užitnou plochou 135 m² se nachází v přízemí menšího cihlového domu se dvěma bytovými jednotkami. Díky krbu, podlahovému vytápění a promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení i práci z domova. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s s krbem a vyššími stropy, ze kterého je přímý vstup na krytou terasu o velikosti přibližně 22,5 m² a navazující soukromou zahrádku. Dispozice byla původně navržena jako 4+kk, takže lze poměrně jednoduchou úpravou vytvořit další samostatný pokoj. Součástí bytu jsou také dva další velmi prostorné pokoje, koupelna s WC, samostatné WC, technická místnost s velkými úložnými prostory, komora s umyvadlem, kterou lze upravit na samostatný sprchový kout, a další praktická komora pod schody před vstupem do bytu, vhodná například pro uložení kol. K bytu náleží: soukromá zahrada, sklep pod terasou vhodný jako dílna nebo sklad, dvě parkovací stání přímo před domem. Celková metráž: 135 m² užitná plocha pouze bytu plus krytá terasa cca 22,5 m² plus sklepní prostory pod terasou a navíc k tomu vlastní zahrada Velkou předností je poloha v blízkosti lesa. Přestože se nedaleko nachází místní komunikace, v nočních hodinách zde panuje naprostý klid. Jen pár kroků od domu je autobusová zastávka s přímým spojením do Modřan i do centra Dolních Břežan a následně na Kačerov. V domě funguje zavedený systém správy mezi vlastníky. O vytápění a ohřev vody se stará nový plynový kondenzační kotel přímo v bytě. Byt vyniká velmi stabilní vnitřní teplotou, a to jak během zimních, tak letních měsíců. Byt je vybaven zabezpečovacím systémem a je připravena také elektroinstalace pro předokenní rolety nebo venkovní žaluzie. Dolní Břežany patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v okolí Prahy díky kvalitní občanské vybavenosti, upravenému veřejnému prostoru, školám a školkám včetně soukromých, sportovnímu zázemí i kulturním možnostem pro děti i dospělé. Pokud hledáte prostorné bydlení s atmosférou rodinného domu, pouze s jedním sousedním bytem v domě, výbornou dostupností do Prahy a zároveň v bezprostřední blízkosti přírody, mohl by vás tento byt příjemně oslovit. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/prostorny-byt-se-zahradou-krytou-terasou-dvema-parkovacimi-stanimi-a-velkym-sklepem-2/ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: AnoZobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Terasa

Suterén

Sklep