Prodej bytu 3 pokoje, 72 m²

Wilhelmshaven, City, Innenstadt

2 782 310 Kč

38 638 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Charmante, gut geschnittene Wohnung mit Balkonblick zur Mühle Diese gepflegte und äußerst gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause mit viel Licht und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in Richtung der Mühle – ein besonderer Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, die gepflegte Ausstattung und den schönen Balkonblick – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Und ist jetzt aktuell neu an 2 Ärzte Brüder fest vermietet 690,- plus NK # Ausstattung Gepflegte, gut geschnittene Wohnung Großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum großen Balkon Balkon mit schönem Blick zur Mühle Küche mit Einbauküche inklusive Waschmaschine Zwei weitere Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster Separates WC Großer Kellerraum mit viel Stauraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fertigparkett, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 incl. Mwst - Kellerfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Mozartstraße in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Wilhelmshaven. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch die Innenstadt sowie weitere Stadtteile von Wilhelmshaven schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnruhe. Wilhelmshaven als maritime Stadt an der Nordsee bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Südstrand, der Hafenbereich sowie verschiedene Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.Entfernungen: Kindergarten 0,7 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km Gymnasium 0,7 km Fernbahnhof 0,9 km Autobahn 4,2 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,2 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Die Energieeffizienzklasse ist E. Energieausweis ausgestellt: Von GEW WHV 02.04.2019 gültig bis 01.04.2029 Heizungsart : Gas 155,2 kWh/(m²*a) Energieausweis (Effizienzklasse): E # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-04-01 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SC-AM85822AZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Sklep