Prodej bytu 3 pokoje, 81 m²

Wilhelmshaven, City, Innenstadt

3 919 428 Kč

48 315 Kč/m²

Vystaveno 12. 7. 2026

O této nabídce

Diese charmante Wohnung am Adalbertplatz in Wilhelmshaven überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Lage – eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem urbanen Leben der Stadt. Das Mehrparteienhaus wurde ca. 1977 in solider, konventioneller Massivbauweise errichtet. Die renovierte und äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit einem idyllischen Ausblick auf den Adalbertplatz. Eine umfangreiche Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2022 und umfasste unter anderem Maler- und Raumarbeiten, die Neuverlegung moderner Vinylböden sowie die Erneuerung der sanitären Anlagen. Zudem wurde der Fliesenspiegel in der Küche erneuert. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung durch den Einbau einer neuen, zeitgemäßen Einbauküche zusätzlich aufgewertet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 306,00€ (inkl. Heizungskosten). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch zeitgemäße eine „Hybrid-Heizungsanlage“ (Gas/Wärmepumpe; Ablesung der Wärmeeinheiten erfolgt durch Wärmemengenzähler). Die Eigentumswohnung wird bezugsfrei übergeben und steht Ihnen somit unmittelbar zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz komplettieren das attraktive Gesamtangebot. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen: -2022 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt -2022 Vinyl-Design Belag verlegt sowie Innentüren lackiert -2022 Fliesenspiegel erneuert -2023 Einbauküche installiert -Großzügiger Balkon mit idyllischem Blick -Hausgeld derzeit 306€ inkl. Heizungskosten -Eigener Kellerraum, eigener PKW-Einstellplatz Nr. 02 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. # Lagebeschreibung 26382 Wilhelmshaven (Zentrale, ruhige Wohnlage am bekannten Adalbertplatz, Schulen, Kindergärten, sowie weitere Bildungseinrichtungen in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten) # Sonstiges Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz) DG: Flur/Diele, Küche, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Flur, Büro, Schlafzimmer, Duschbad mit WC Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 81,11qm # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-04-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: E19B64100Zobrazit více

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