Prodej bytu 2+kk, 63 m²

Malátova, Brno

7 498 000 Kč

119 016 Kč/m²

Férová cena≈ 7 614 191 Kč (−2%)Odhad. ROI ~3.5%

Vystaveno 11. 7. 2026

O této nabídce

Byt zalitý sluncem s balkonem v Brně Králově Poli Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 61 m² v jedinečné lokalitě Brno-Královo Pole. Tato čtvrť je doslova perlou města – nabízí veškerou občanskou vybavenost, skvělou dostupnost do centra (tramvaje, vlak i autobus) a přitom vás doslova zve k procházkám do přírody, ať už směrem na Palackého vrch, do okouzlujících vilových zahrad nebo k zastávce u legendárního koupaliště. Dům postavený renomovanou brněnskou firmou MTG (Mittag) je zárukou precizního řemesla, kvalitních materiálů a promyšlených půdorysů. Byt se nachází v příjemném 1. nadzemním patře bezbariérového domu s výtahem, což ocení rodiny s kočárky i senioři – nejste odkázáni na výtah, ale zároveň máte krásný výhled do zeleně a nadhled nad ruchem ulice. Již od pohledu vás okouzlí jeho orientace – je mimořádně slunný, energeticky přívětivý a prozářený denním světlem, které ještě umocňuje vlastní balkon, kam si můžete užít ranní kávu nebo večerní západ slunce. Dispozičně vás čeká: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vedlejší pokoj neprůchozí Vlastní balkon – ideální relaxační zákoutí přímo u obývacího pokoje. Praktická sklepní kóje umístěná přímo v patře bytu – žádné běhání do sklepení, vše máte po ruce. ZAJÍMAVÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Aktuálně je byt obsazen stávající nájemkyní s platnou smlouvou do konce roku 2027. Měsíční nájemné činí 17.250,-Kč plus 1750,- Kč zálohy na energie, což z této nemovitosti dělá pro investory atraktivní zdroj stabilního pasivního příjmu na další roky. Pro zájemce o vlastní bydlení se jedná o ideální „investici do budoucna“ – po skončení nájemní smlouvy se můžete nastěhovat do nemovitosti od prověřené firmy MTG, která už za sebou bude mít splacenou velkou část vaší hypotéky. Proč si zamilujete Královo Pole? Protože tady nejste jen obyvatelé, jste součástí děje. Kávu si dáte v oblíbené kavárně na náměstí, nákupy vyřídíte za rohem, do centra Brna jste za pár minut a odpoledne si užíváte klid zeleně. Je to místo, kde se dobře žije, dýchá a vyrůstá. Navíc bydlení v domě od MTG je v této lokalitě vyhledávané pro svou dlouhou životnost a nadstandardní provedení. Neváhejte a přijďte se podívat na tento slunný byt s balkonem a duší. Více informací a prohlídku domluvíme v pohodlí vašeho obýváku.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Sklep