Prodej bytu 2 pokoje, 46 m²

Niederrodenbach, Main-Kinzig-Kreis

4 364 194 Kč

94 877 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Byt

Kategorie

46 m²

Plocha

O této nabídce

Zum Verkauf steht diese ruhig gelegene Dachgeschoss-Wohnung in einem 12 Parteienhaus (in 2 Haushälften mit jeweils 6 Parteien unterteilt), das 1995 gebaut wurde. Die Wohnung besitzt insgesamt ca. 46 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und verfügt über einen lichtdurchfluteten und offenen Wohn-und Essbereich. Zudem besitzt sie eine helle offene Küche mit Markengeräten. Außerdem hat sie ein modernes Duschbad mit Tageslicht und ein Schlafzimmer. Der Südwestbalkon mit schönem Weitblick lädt zum Entspannen ein. Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird nach Absprache leer übergeben. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach. # Ausstattung - Glasfaser im Haus - neue Gasheizung 2024 - Südwestbalkon - PKW-Stellplatz vorhanden - Kellerraum - Fahrradraum - Waschkeller - Fliesen und Laminat - doppelt verglaste Kunststofffenster - Duschbad - neuer Backofen von Siemens 2025 - Gemeinschaftsgarten - Rollläden vorhanden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Rodenbach-Niederrodenbach, unweit von Hanau und rund 20 km östlich von Frankfurt am Main. Der Ortsteil Niederrodenbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung Richtung Hanau und Frankfurt. Die Autobahnen A 66 und A 45 sind schnell erreichbar. Außerdem befindet sich die Bushaltestelle "vor der Haustür". Die waldreiche Umgebung am Rand des Spessarts verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi, Norma, tegut sowie weitere Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Banken (eine Sparkasse und eine VR-Bank) direkt um die Ecke. Auch zwei Metzgereien, Bäckereien sowie Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe direkt um die Ecke. # Sonstiges Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 19.03.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1336Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Suterén

Sklep