Pronájem komerčního prostoru, 180 m²

Delmenhorst, Lange Straße, Mitte

39 984 Kč/mo

218 Kč/m²

Vystaveno 16. 6. 2026

Komerční

Kategorie

180 m²

Plocha

O této nabídce

Diese gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 180 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in innenstadtnaher Lage von Delmenhorst. Die Einheit eignet sich ideal als Büro-, Praxis- oder Kanzleifläche und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über den vorhandenen Fahrstuhl ist ein komfortabler sowie barrierearmer Zugang gewährleistet. Die hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten schaffen in Verbindung mit der funktionalen Aufteilung eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten gleichzeitig ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensstandort. Zusätzliche Abstell- oder Archivmöglichkeiten bietet ein separater Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit einer sehr guten Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz. Die Büro-/Praxisfläche ist offiziell noch bis zum 31.07.2026 vermietet. Die Einheit steht bereits leer, sodass ein kurzfristiger bzw. auch sofortiger Einzug nach Absprache möglich ist. Alternativ zur Anmietung besteht auch die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit zu kaufen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. # Ausstattung - Ca. 180 m² Nutzfläche - Sechs helle und gut geschnittene Büroräume mit angenehmer Tageslichtversorgung - Repräsentativer Empfangsbereich mit separatem Wartebereich - Praktische Nebenräume, unter anderem Archiv- und Technikraum - Kleine Mitarbeiterküche mit Einbauküche vorhanden - Pflegeleichter und strapazierfähiger PVC-Boden in den Büroräumen - Teppichboden im Flur- und Empfangsbereich - Zwei separate Zugänge zur Einheit - Separater Kellerraum als zusätzliche Abstell- oder Lagerfläche - Gepflegter Gesamtzustand der gesamten Einheit # Weitere Angaben - Zimmer: 6 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Teppich, Kunststoff - Bürofläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Die Lage ist dem zentralen Stadtbereich von Delmenhorst zuzuordnen und geprägt durch eine innerstädtische Nutzungsmischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnen. Der Standort eignet sich insbesondere für büro-, praxis- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen mit Kunden- oder Mitarbeiterverkehr. Die Delmenhorster Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Einzelhandel sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sind überwiegend fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Delmenhorst ist ebenfalls nur 400 m entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Bremen und Oldenburg. Die Hansestadt Bremen ist etwa 14 km entfernt und sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über das innerstädtische Straßennetz bestehen zudem Anbindungen an die Autobahnen A28 und A1, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreicht werden können. Dadurch ist eine gute Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Wirtschaftsraums gewährleistet. # Sonstiges Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alternativ zur Anmietung besteht auch die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit zu kaufen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 93.7 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2028-04-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Anbieter-Objekt-ID: 1086-308-DMZobrazit více