Pronájem komerčního prostoru, 170 m²

Delmenhorst, Mitte

48 388 Kč/mo

290 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

Dieses attraktive Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage von Delmenhorst bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Einzelhandels- oder Dienstleistungsbetrieb. Die großzügige Verkaufsfläche ist offen gestaltet und mit Umkleidekabinen ausgestattet, wodurch sie sich besonders für den klassischen Einzelhandel eignet – zuletzt wurde die Einheit als Bekleidungsgeschäft genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Büroraum mit WC und Kochnische, der sich ideal für Verwaltung, Pausen oder Lagerzwecke anbietet. Große Schaufensterflächen mit direkter Ausrichtung zur Innenstadt sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort verfügen die Räume über eine Klimaanlage sowie einen Türschleier, der ein angenehmes Raumklima unterstützt. Individuelle Anpassungen der Fläche sind nach Absprache möglich, sodass das Ladenlokal flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte angepasst werden kann. Ein Stellplatz kann für 35 € monatlich angemietet werden. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Gewerbefläche in bester Innenstadtlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial. # Ausstattung weitere Details zum Objekt: - ausführlicher Energieausweis ist im Exposé vorhanden - große Ladenfläche mit Umkleidekabinen - extra Büroraum mit WC und Kochnische - individuelle Anpassungen nach Absprache möglich - Klimaanlage und Türschleier - Schaufensterflächen direkt zur Innenstadt - 1 Stellplatz (35 € mtl.) - vorherige Nutzung Einzelhandel Bekleidung # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Nutzfläche: ca. 170 m² - Verkaufsfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Die Innenstadt von Delmenhorst bildet das urbane Zentrum der Stadt und überzeugt durch kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie der ZOB gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr mit schnellen Verbindungen nach Bremen und Oldenburg. Ergänzt wird das innerstädtische Angebot durch kulturelle Einrichtungen, Behörden und Grünflächen wie die Graftanlagen, die zur Erholung mitten in der Stadt einladen. Die Delmenhorster Innenstadt ist damit ein gefragter Standort für Wohnen, Arbeiten und Gewerbe gleichermaßen. # Sonstiges Hinweis zum Angebot Sie haben Interesse? Dann fordern Sie bitte erst bei uns schriftlich das Exposé an und sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir Ihnen auch am Telefon weitere Auskünfte erteilen oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Verpassen Sie keine neuen Angebote mehr und folgen Sie uns auf Instagram @p.buscher.immobilien oder auf Facebook, um direkt über neue Angebote informiert zu werden. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Interessenten, die enthaltenen Informationen eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen benötigen wir hierzu einen gültigen Personalausweis oder Reisepass. Bei juristischen Personen (z.B. Unternehmen) ist zusätzlich ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich. Diese Dokumente werden ausschließlich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten verwendet und vertraulich behandelt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 82.7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 111.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 75.2 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 04.07.2014 - Gültig bis: 2024-07-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 Anbieter-Objekt-ID: PB00489Zobrazit více