Prodej komerčního prostoru, 43 m²

Wólczańska, Łódź

1 677 769 Kč

38 774 Kč/m²

Vystaveno 18. 4. 2026

Komerční

Kategorie

43.27 m²

Plocha

O této nabídce

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości, stanowiącej doskonałą, gotową inwestycję w samym sercu Łodzi. Przedmiotem oferty jest lokal położony w prestiżowej, pieczołowicie zrewitalizowanej secesyjnej kamienicy „Przy Teatrze”. To propozycja łącząca historyczny luksus z pewnym zyskiem, idealna dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału z gwarantowanym dochodem i unikalnymi możliwościami aranżacyjnymi w przyszłości. Charakterystyka lokalu: Ta nieruchomość to świetnie prosperujący produkt inwestycyjny. Obecnie lokal o powierzchni użytkowej 42,69 m² (powierzchnia całkowita z komórką lokatorską wynosi 43,27 m²) funkcjonuje jako w pełni przystosowany gabinet stomatologiczny. Jest przedmiotem trwającej umowy najmu, generującej stały, comiesięczny dochód w wysokości 2900 zł. Lokal usytuowany jest na parterze 4-piętrowego budynku. Jego ogromnym atutem jest osobne, niezależne wejście prosto z zadbanego, zielonego patio, co zapewnia absolutną ciszę, prywatność i prestiż. Okna również wychodzą na dziedziniec, tworząc oazę spokoju w tętniącym życiem centrum. Nieruchomość posiada ogromny potencjał - z łatwością można ją w przyszłości przekształcić w komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie w wysokim standardzie (w galerii zdjęć znajdą Państwo rzut obecnego układu oraz propozycję aranżacji na cele mieszkalne). Lokal podłączony jest do pełnych mediów miejskich, w tym ogrzewania miejskiego. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą ok. 800 zł. Charakterystyka budynku: Ten wyjątkowy lokal znajduje się pod prestiżowym adresem ul. Więckowskiego 20, w jednej z najpiękniejszych łódzkich kamienic - secesyjnej perle z 1895 roku, znanej jako kamienica „Przy Teatrze”. Budynek przeszedł całkowitą, luksusową rewitalizację, odzyskując dawny blask z dbałością o najdrobniejsze detale architektoniczne. Reprezentacyjna fasada i eleganckie części wspólne wykończone szlachetnymi materiałami robią ogromne wrażenie. Obiekt jest monitorowany, co zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa mieszkańców i najemców. Dodatkowe atuty nieruchomości: • Unikalność: Osobne wejście bezpośrednio z zielonego patio - rzadkość w centrum miasta. • Cisza w centrum: Położenie na parterze z oknami od strony zamkniętego dziedzińca gwarantuje spokój i bezpieczeństwo. • Topowa lokalizacja: Ścisłe centrum Łodzi. W bezpośrednim sąsiedztwie ulica Piotrkowska, Teatr Nowy, Manufaktura, liczne restauracje i kawiarnie. • Elastyczność: Możliwość łatwej zmiany funkcji lokalu z usługowej na mieszkalną (2 pokoje) w przyszłości. • Dodatkowa powierzchnia w postaci komórki lokatorskiej. • Miejsce na przechowywanie rowerów, na zamykanym patio. Podsumowanie: To oferta typu „dwa w jednym”: gotowy produkt inwestycyjny z atrakcyjną stopą zwrotu, a jednocześnie nieruchomość z potencjałem na luksusowy, cichy apartament z własnym wejściem w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych lokalizacji w Łodzi. Idealny wybór dla osób ceniących bezpieczeństwo finansowe, historyczne piękno i najwyższy standard. Scenariusz dla tej inwestycji został napisany z myślą o sukcesie. Nie czekaj w kulisach, aż kurtyna opadnie i ktoś inny zgarnie oklaski za najlepszą decyzję w mieście! Zadzwoń do mnie, aby zarezerwować "bilet w pierwszym rzędzie" na premierową prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Prezentacje nieruchomości odbywają się tylko w obecności pośrednika, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dagmara Ilczyszyn Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse [numer] Współpracujemy z każdym pośrednikiem!☀️ Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości. Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstaw do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. W speak English!Zobrazit více