Prodej bytu 2+1, 44 m²

Tyršova, Brno

6 490 000 Kč

147 500 Kč/m²

13 % nad průměrem≈ 5 732 535 Kč (+13%)Odhad. ROI ~3.2%

Vystaveno 21. 7. 2026

O této nabídce

Prodej bytu 2+1 s balkonem a sklepem – 44,8 m² – Brno, Královo Pole Hledáte ideální příležitost k bezpečné investici nebo si chcete vytvořit vysněný domov v jedné z nejžádanějších lokalit v Brně? Tento cihlový byt 2+1 o rozloze 44,8 m² (+ 1,5 m² balkon) na ulici Tyršova čeká právě na Vás. Nachází se ve 4. patře šestipodlažního domu s výtahem a plně bezbariérovým přístupem. Byt v osobním vlastnictví je v původním stavu s umakartovým jádrem. Získáte tak absolutní svobodu navrhnout si moderní bydlení nebo výnosnou investiční nemovitost přesně podle vlastních představ – bez připlácení za úpravy v cizím vkusu. ????️ Technické zázemí a stav Okna: Již výměna za plastová. Vytápění: Ústřední ze společné domovní kotelny. Ohřev vody: Vlastní plynová karma. Internet: Výběr z více poskytovatelů vč. vysokorychlostního od Vodafonu (až 2 000 Mb/s) – ideální pro náročný home office. Příslušenství a zázemí: Sklep (1,43 m²), balkon (1,5 m²), klidný sdílený dvůr ve vnitrobloku (cca 80 m²) a společné prostory domu (2× kolárna, sušárna, prádelna). ???? Lokalita a hlavní benefity Vysoký investiční potenciál: Královo Pole je prestižní a dlouhodobě vyhledávaná čtvrť. Blízkost univerzit (VUT, MUNI, MENDELU) a Technologického parku zaručuje stabilní poptávku po pronájmu ze strany studentů i IT profesionálů. Kompletní vybavenost a doprava: V bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, školy i parky. Samozřejmostí je rychlé napojení na MHD, centrum města i městský okruh. ???? Dispozice a orientační výměry Obývací pokoj: 14,82 m² Ložnice: 11,92 m² Kuchyně: 8,76 m² Předsíň: 4,35 m² Koupelna: 2,12 m² | WC: 0,95 m² | Spíž: 0,45 m² Sklep: 1,43 m² Celková plocha: 44,80 m² (+ 1,50 m² balkon) ???? Měsíční náklady Zálohy (voda, teplo, správa, fond oprav, služby): 4 245 Kč Plyn: 850 Kč Elektřina: 1 070 Kč Celkem: 6 155 Kč / měsíc Energetická náročnost (PENB): Třída D. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto bytu osobně. Zavolejte mi nebo napište, a domluvte si termín prohlídky! Právní upozornění: Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (1 m²)

Výtah

Sklep (1 m²)