Prodej komerčního prostoru, 2521 m²

Scharnhausen, Landkreis Esslingen

na dotaz

Vystaveno 18. 6. 2026

Komerční

Kategorie

2521 m²

Plocha

O této nabídce

Verkauf gegen Gebot! Die Immobilie besteht aus einem Bürogebäude mit angeschlossener Lager- und Produktionshalle und wurde 1997 von einem mittelständischen Unternehmen zur Eigennutzung mit gehobenem Ausstattungs-Standard errichtet und durchgehend gepflegt. Das dreigeschossige Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude in Massivbauweise mit Stahlbetonmassivdecken bietet rund 663 m² helle Büro- und Ausstellungsflächen. Eine großzügige Glasfassade, ein lichtdurchflutetes Foyer und eine repräsentative Stahlbetontreppe prägen den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss liegen Ausstellung und Besprechungsräume, in den beiden Obergeschossen die Büros. Die direkt angeschlossene Produktions- und Lagerhalle bietet rund 1.076m² unbeheizte Lagerfläche bei ca. 7 m lichter Innenhöhe (teilweise zweigeschossig) sowie rund 548 m² beheizten Werkstatt- und Sozialbereich. Die Nutzfläche beträgt ca. 2.521 m² auf einem 3.050 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich beispielsweise für Unternehmen aus Maschinen- und Anlagenbau, Handwerk oder produktionsnahen Dienstleistungen, die einen repräsentativen Verwaltungssitz mit angeschlossenen Produktions-, Lager- oder Werkstattflächen suchen. Ausstattung im Überblick: - Massivbauweise, Stahlbetonmassivdecken, begrüntes Flachdach - Aluminium-Fenster mit niedrigem U-Wert, außenliegender Sonnenschutz, abgehängte Akustikdecken, schwimmender Estrich, - Textilbelag in Büros - Eigene gasbefeuerte Heizzentrale - 18 PKW-Stellplätze - befestigte Anliefer- und Rangierflächen. Übergabezeitpunkt: der Übergabezeitpunkt hängt unmittelbar von der derzeit laufenden Räumung des Objektes ab und kann sich noch in gewissem Maße verändern. Die Liegenschaft wird durch die Eigentümer im freihändigen Verkauf angeboten. Die Übergabe erfolgt geräumt und besenrein im Rahmen einer kurzfristig umsetzbaren Transaktion. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal gegen Gebot. Ein ausführliches Exposé sowie Objektdaten stehen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeits- und Provisionsvereinbarung für Käufer zur Verfügung. Die Käuferprovision beträgt 5% netto.Zobrazit více