Prodej domu, 131 m²

Emmelndorf, Landkreis Harburg

16 471 861 Kč

125 734 Kč/m²

Vystaveno 27. 6. 2026

Dům

Kategorie

131 m²

Plocha

O této nabídce

Schlichte Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept verleihen diesem Einfamilienhaus seine besondere Ausstrahlung. Die klare Linienführung der Architektur wird von einer zweifarbigen Fassadengestaltung betont, die Tiefe und Charakter schenkt. Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Auf rund 130 m² Wohnfläche entsteht so ein Zuhause, das beständig Freude schenkt und Generationen verbindet. Besonders attraktiv: Bereits in der Planungsphase kann das Haus auf Wunsch für einen späteren Homelift vorbereitet werden. So bleibt das Wohnen auch im Alter komfortabel und weitgehend barrierearm. Diese vorausschauende Planung erhöht die Flexibilität und den langfristigen Wert Ihrer Immobilie. Das PUR 2 überzeugt darüber hinaus mit moderner KfW-40-Energieeffizienz und der im Standard enthaltenen PROXON-Frischluftheizung. Fußbodenheizung, hochwertige Badfliesen sowie Holzdielen in den Wohnbereichen sorgen bereits in der Grundausstattung für ein angenehmes Wohngefühl. Gegen Aufpreis ist das Haus auch mit Walmdach erhältlich. # Ausstattung Ausstattung - Moderne Technik und hoher Wohnkomfort bereits im Standard Das PUR 2 überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und vielen Leistungen, die bei anderen Anbietern häufig nur gegen Aufpreis erhältlich sind. **Bereits im Standard enthalten:** * KfW-40-Effizienzhaus * Frischluftwärmetechnik von PROXON mit kontrollierter Be- und Entlüftung * Individuelle Architektenleistung * Zertifizierte Nachhaltigkeit * Bodenplatte inklusive * Großzügige Raumhöhe von 2,80 m * Elektrische Aluminiumrollläden * Hochwertiger Fassadenanstrich * Bauendreinigung vor Hausübergabe * Hochwertige Badfliesen * Fußbodenheizung im Badezimmer * Attraktive Holzdielen in den Wohnbereichen * Schlüsselfertige Ausführung Die moderne PROXON-Technik sorgt für ein angenehmes Raumklima, kontinuierischen Luftaustausch und niedrige Energiekosten. Gleichzeitig profitieren Sie von einem klar kalkulierbaren Hauspreis ohne unnötige Extras. **Zukunft mitgedacht** Auf Wunsch kann bereits bei der Planung eine Vorbereitung für einen späteren Homelift berücksichtigt werden. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Familien, sondern auch für Bauherren, die langfristig und generationenübergreifend denken. Darüber hinaus stehen verschiedene Ausstattungsoptionen und Dachvarianten zur Verfügung, sodass Ihr Haus individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung WOHNEN IN SEEVETAL MIT BESTER VERBINDUNG NACH HAMBURG Seevetal zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten südlich von Hamburg. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropole Hamburg. Besonders die Ortsteile Hittfeld, Maschen und Meckelfeld erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien und Berufspendlern. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Die gute Anbindung über die A1, A7 und A39 sowie die Nähe zu Hamburg machen Seevetal zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Vorteile des Umlands mit kurzen Wegen zur Großstadt verbinden möchten. Zahlreiche Wälder, Felder und Naherholungsgebiete prägen das Umfeld und bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur macht Seevetal zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Metropolregion Hamburg. UNSER KONZEPT: HAUS ZUERST - GRUNDSTÜCK DANACH Gemeinsam planen wir zunächst Ihr Wunschhaus, ermitteln Ihr Budget und unterstützen Sie anschließend aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück. Dank unseres Netzwerks aus Eigentümern, Maklern und Projektentwicklern können wir Sie gezielt bei der Grundstückssuche begleiten. # Sonstiges SONSTIGES Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Der angegebene Gesamtpreis basiert auf einer Beispielkalkulation aus Haus und Grundstück. Baunebenkosten sowie Kaufnebenkosten sind gesondert zu berücksichtigen. Grundstücksgröße, Lage und Verfügbarkeit können variieren. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: KJT_PUR2_SEEV_130626Zobrazit více