Prodej domu, 150 m²

Lindhorst, Landkreis Harburg

13 185 730 Kč

87 897 Kč/m²

Vystaveno 22. 6. 2026

O této nabídce

+ Top-Lage im Zentrum von Hittfeld + Winkelbungalow mit klassischem Satteldach + Baujahr 1974 – solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial + Grundstück: ca. 783 m² – Garten und sonnige Terrasse + Wohnfläche: ca. 150 m² + Teilunterkellerung mit ca. 105 m² – Stauraum und Ausbaupotenzial + Ruhige Sackgassenlage – familienfreundlich + Öl-Zentralheizung aus 1990 – zuverlässig, modernisierbar + Einzelgarage vorhanden + Renovierungsbedarf gegeben – Chance zur individuellen Gestaltung + Keller sanierungsbedürftig – Ausbaupotenzial für Hobbyräume # Ausstattung + Ausstattung größtenteils aus Baujahr + Bodenbeläge: Kombination aus Teppich und pflegeleichten Fliesen + Einbauküche aus massivem Eichenholz + Großzügige Panoramafenster im Wohnbereich – lichtdurchflutete Räume + Offener Kamin + Praktische Einbauschränke in mehreren Zimmern – zusätzlicher Stauraum + Eigene Sauna + Partyraum mit integrierter Bar +Galerie im Wohnbereich # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 3.660,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 783 m² - Nutzfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung + Hittfeld – gefragter, familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Seevetal + Gepflegtes Wohnumfeld im Süden Hamburgs – ruhig, naturnah und dennoch stadtnah + Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleister bequem fußläufig erreichbar + Schulen und Kindertagesstätten direkt im Ort – ideale Lage für Familien + Schnelle Verkehrsanbindung über die A1 (Abfahrt Hittfeld) – Hamburg in ca. 25–30 Minuten erreichbar + Bahnhof Hittfeld mit HVV-Anbindung – regelmäßige Züge direkt zum Hamburger Hauptbahnhof # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 349.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-08-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WI-NOR6165Zobrazit více