Prodej bytu 2+1, 44 m²

Werichova 648/5, Olomouc

4 270 000 Kč

97 045 Kč/m²

Férová cena≈ 4 164 523 Kč (+3%)Odhad. ROI ~4.2%

Vystaveno 25. 6. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji byt 2+1 (44 m2) na ul. Werichova v Olomouci, který se nachází v 7. NP (nejvyšší podlaží) domu s výtahem. Byt je díky svému umístění velmi světlý a nabízí příjemný a otevřený výhled do okolí. Užitná plocha bytu činí 44 m2. Byt je složen z předsíně (4,8 m2), kuchyně (8,1 m2), většího pokoje (15,8 m2), menšího pokoje (11,8 m2) a koupelny spojené s WC (3,5 m2). K bytu náleží sklep o výměře 1,6 m2 a v domě je k dispozici společná kolárna a kočárkárna. V rámci revitalizace domu proběhlo zateplení domu, výměna oken za plastová, instalace nového výtahu, výměna vstupních dveří, schránek i zvonků. Dodávka teplé vody a tepla je zajištěna dálkovodem. V bytě proběhla přibližně v roce 2013 částečná rekonstrukce. Byla instalována nová kuchyňská linka vč. spotřebičů, nové radiátory v pokojích, položeny nové podlahy v celém bytě, provedena výmalba bytu a instalována vestavná šatní skříň v ložnici. Koupelnové jádro je původní (umakartové), koupelna a WC byly upraveny obklady, sanitou a zařizovacími předměty. Byt se prodává jako částečně vybavený. Součástí je kuchyňská linka vč. spotřebičů (horkovzdušná a mikrovlnná trouba, plynový sporák), lednice s mrazákem, jídelní stůl se židlemi a vestavná šatní skříň v ložnici. Ve všech oknech jsou instalovány vnitřní žaluzie. Zálohy na služby činí aktuálně celkem 2.924 Kč/měsíčně a zahrnují vytápění (525 Kč), teplou vodu (980 Kč), studenou vodu (360 Kč), osvětlení společných prostor (44 Kč), výtah (58 Kč), úklid společných prostor (120 Kč), správu domu (219 Kč), pojištění (17 Kč), fond oprav (539 Kč) a ostatní náklady domu (62 Kč). Dům se nachází v oblíbené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD (vč. tramvaje – zastávka cca 200 metrů od domu). V bezprostřední blízkosti se nachází supermarket Albert i Penny Market. Centrum města je dobře dostupné MHD i pěšky (cca 20 minut chůze). Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční byt k pronájmu. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném tel. čísle či prostřednictvím e-mailu.Zobrazit více

Co je v ceně

Výtah

Sklep (2 m²)