Prodej domu, 176 m²

Zepernick, Panketal

16 936 071 Kč

96 238 Kč/m²

Vystaveno před 10 dny · 27. 6. 2026

Dům

Kategorie

176 m²

Plocha

1985

Rok výstavby

O této nabídce

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1985 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 648 m² errichtet. Ab 30.10.2000 wurde das Haus fast komplett zurückgebaut und kernsaniert: Bis auf die blanken Kellerwände, die Deckenplatten und Teile der Außenwände wurde das Haus komplett erneuert und um einen Anbau erweitert. Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und eignet sich besonders für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So wurde 2008 eine Photovoltaikanlage installiert und 2016 eine moderne Erdwärmeheizung eingebaut, was zu einer energieeffizienten und nachhaltigen Nutzung beiträgt. Zum Haus gehört eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück weitere Außenstellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge bequem abgestellt werden können. Das Gebäude befindet sich derzeit noch in einem nicht vollständig fertiggestellten Zustand. Beispielsweise ist der Wintergarten noch nicht komplett ausgebaut, ebenso ist das Erdgeschoss noch nicht final fertiggestellt. Die Fassade des Hauses wurde bereits gedämmt, jedoch noch nicht verputzt. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die letzten Arbeiten nach eigenen Vorstellungen auszuführen und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen. Die Immobilie steht ab Januar 2027 zum Einzug zur Verfügung. Immo Paradise 3cb65788 de4e7454 513750#4814 # Ausstattung Das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte ist bereits ausgebaut und wird derzeit als vollwertige Wohneinheit genutzt. Hier stehen drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und können sofort genutzt werden. Das Erdgeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung. Die vorhandene Planung sieht auch hier eine Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad vor. Durch den noch offenen Ausbauzustand kann die Grundrissgestaltung jedoch flexibel an die eigenen Wohnbedürfnisse angepasst werden. Aufgrund der vorhandenen Struktur eignet sich das Haus auch sehr gut zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Beide Ebenen können als separate Wohnungen genutzt werden und verfügen über eigene Eingänge, was eine klare Trennung der Wohneinheiten ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 176 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich steht eine großzügige Nutzfläche von ca. 257 m² zur Verfügung. Diese umfasst unter anderem den Keller, die Garage, einen ausgebauten Spitzboden, der derzeit als Lagerraum genutzt wird, verschiedene Nebenflächen sowie einen Wintergarten auf der Rückseite des Hauses. Der Keller sowie die Garagenflächen wurden gewerblich als Elektrowerkstatt genutzt und bieten somit auch interessante Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes Highlight ist das Garagendach, das vom Wintergarten aus zugänglich ist und als Terrasse genutzt werden kann. Diese Fläche ist nicht in der offiziellen Flächenberechnung enthalten, bietet jedoch zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 648 m² - Nutzfläche: ca. 257 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt idyllisch im brandenburgischen Panketal, direkt an der Grenze zu Berlin. Die ruhige Lage inmitten von Grün und Natur bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und Nähe zur Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, ideal für Familien und Naturliebhaber. Mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage sehr familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung nach Berlin. Ein idealer Ort, um zu leben, zu arbeiten und zu entspannen. # Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG: AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Vertreten durch: Alexander Lochmann Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Kontakt: Telefon: 030 75541830 Telefax: 030 755418399 E-Mail: [email protected] Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Registernummer: HRB 160398 B Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE211841059 Gewerbeerlaubnis: Genehmigung nach § 34 c GewO zur Vermittlung und zum Nachweis von Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleich Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 d GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Versicherungsvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 i GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Immobiliendarlehensvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Genehmigung nach § 34 c GewO zur gewerbsmäßigen Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohneigentümern oder der Verwaltung von Mietverhältnissen über Wohnräume Dritter durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlin Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Group AG, Ergo Versicherung, Victoriaplatz 2, 40477 Düsseldorf, Geltungsbereich: Deutschland Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV: Alexander Lochmann Wielandstr. 5 b 10625 Berlin Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: Bild „Fountain pen with gold tip, cap is next. 3d.“ – © ilyarexi – Fotolia.com Bild „2 Goldene Schlüssel mit Haussymbol“ – © psdesign1 – Fotolia.com Bild „Real Estate Investment Concept“ – © Olivier Le Moal – Fotolia.com Bild „Search Home“ – © puckillustrations – Fotolia.com Bild „Business chart, stock exchange“ – ©bluebay2014 – Fotolia.com Bild „Housing calculator“ von “ – © kange_one – Fotolia.com Bild „Modellhaus auf 100 Eurostapel“ – © psdesign1 – Fotolia.com Bild „House and shield“ – © adempercem – Fotolia.com Bild „medical blurred background, empty hospital corridor in neon blue“ – © malija – Fotolia.com Bild „Berlin skyline panorama with TV tower and Spree river, Germany“ – © JFL Photography – Fotolia.com Bild „Einstimmige 5-Sterne-Bewertung“ – © fotogestoeber – Fotolia.com Bild „Flag of Germany“ – ©12ee12 – Fotolia.com Bild „England“ – ©Seite23 – Fotolia.com Bild „Flag of France“ – ©12ee12 – Fotolia.com Bild „Unsere Stärken“ – ©magele-picture – Fotolia.com Bild „couple looking on house“ – ©Smole – Fotolia.com Bild „Berlin“ – ©Friedberg – Fotolia.com Bild „Parkett aus Eiche in Wohnung im Altbau“ – ©Robert Kneschke – Fotolia.com Bild „Altbau, Berlin – Deutschland“ – ©Tiberius Gracchus – Fotolia.com Quelle: http://www.e-recht24.de Haftungsausschluss (Disclaimer) Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. 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