Prodej bytu, 3 pokoje, 84 m²

52064, Mitte, Aachen

6 764 063 Kč

80 521 Kč/m²

Vystaveno 19. 7. 2026

O této nabídce

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegte-3-zimmer-wohnetage-in-aachen-hanbruch-mit-blick-ins-gruene/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Ausstattung Details auf einen Blick: - Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Ölzentralheizung - Gäste-WC - Bad mit Wanne - gute Infrastruktur - pflegeleichter Laminatboden - PKW-Stellplätze vor dem Haus - lichtdurchflutete Zimmer - beliebte Wohnlage - Personenaufzug vorhanden - und vieles mehr # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.332,14 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 90 m² - Grundstücksfläche: ca. 5729 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,32 m² - Kellerfläche: ca. 6 m² - Vermietbare Fläche: ca. 84 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Infrastruktur: Dist.Kindergarten (km): 0,70 Dist.Grundschule (km): 0,30 Dist. Gymnasium (km): 0,70 Dist. Gesamtschule (km): 2,50 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,15 Dist. Bus (km): 0,30 Dist. Autobahn (km): 4,90 Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heissen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der „Eliteuniversität“ RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 41.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.Entfernungen: Kindergarten 0,7 km Grundschule 0,3 km Gymnasium 0,7 km Autobahn 4,9 km Bus 0,3 km # Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 195 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2023-12-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Letzte Modernisierung: Anlagentechnik aus 2001 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: TL478_1Zobrazit více

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