Prodej bytu, 2 pokoje, 75 m²

52064, Mitte, Aachen

6 742 314 Kč

89 898 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnungen im hochbegehrten Südviertel von Aachen, nur wenige Gehminuten vom "Couven Gymnasium"- Aachen entfernt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen mit ca. 75 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und den Komfort eines Balkons sowie einer Garage im Haus. Die ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und attraktiver Infrastruktur macht dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Wohnung ist WG-geeignet und bietet durch ihre funktionalen Grundrisse vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die eignet sich optimal für Paare, Singles, Studierende oder Kapitalanleger, die von der zentralen Lage und der hohen Nachfrage profitieren möchten. # Ausstattung Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern Balkon mit Blick ins Grüne Separat zugängliche, gut geschnittene Zimmer -WG-Geeignet! Funktionale Küche mit Platz für eine Essecke Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne Hochwertige Laminat- und Fliesenböden Aufzug im Haus Garage in der Tiefgarage für jede Wohnung Kellerabteil zu jeder Wohnung Zentralheizung Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft Gepflegte Außenanlage Zwei Wohnungen im Paketverkauf – ideal für Kapitalanleger oder als gemeinsames Wohnen für mehrere Generationen Tiefgarage im Haus – komfortabler Zugang zur eigenen Garage WG-geeignet durch gut geschnittene Räume und getrennte Wohnbereiche Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zum Aachener Hauptbahnhof Beide Wohnungen befinden sich im selben Gebäude – ideale Nähe, aber separate Einheiten Hohe Nachfrage in dieser Lage – langfristige Wertstabilität und gute Vermietbarkeit # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Westen von Aachen, nur etwa 1,4 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Lage verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit der Nähe zu urbanem Leben und bietet damit die perfekte Balance für ein komfortables Wohnen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die nächste Autobahn in nur 2,4 km erreichbar ist. Dies bietet Bewohnern schnelle Verbindungen sowohl innerhalb der Region als auch in entferntere Städte. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders zu schätzen wissen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind nur 200 Meter entfernt, was einen stressfreien Start in den Tag ermöglicht. Höhere Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, erreichbar in 600 Metern beziehungsweise 100 Metern. Abgerundet wird das attraktive Umfeld durch diverse Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zur Erholung und Entspannung einladen. Diese freundliche und gut angebundene Lage macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für jeden, der in Aachen ein neues Zuhause sucht.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,2 km Realschule 0,6 km Gymnasium 0,1 km Autobahn 2,4 km Zentrum 1,4 km # Sonstiges Die Vorlage eines Kapitalnachweises vor der Besichtigung ist obligatorisch! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Wir beraten Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten und suchen für Sie unter ca. 100 Banken die besten Konditionen! Kontaktieren Sie uns, wenn Sie sich für ähnliche Objekte interessieren. Wir finden für Sie die passende Immobilie entweder in unserem nicht veröffentlichen Bestand oder durch professionelle Akquise. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Fragen Sie uns. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und begleiten Sie von A-Z bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Tel.: 0241/97903355 # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: OJ154Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Sklep