Prodej komerčního prostoru, 1000 m²

Ulm, Safranberg, Oststadt

36 349 500 Kč

36 350 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

Komerční

Kategorie

1000 m²

Plocha

O této nabídce

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft auf dem beliebten Ulmer Eselsberg bietet hervorragende Möglichkeiten für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler. Das ehemalige Autohaus mit Werkstatt überzeugt durch seine markante Präsenz, großzügige Flächen und ein weitläufiges Grundstück in gefragter Lage. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 500 m² Gewerbefläche und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Ausstellung, Büro, Werkstatt, Dienstleistung oder andere moderne Gewerbekonzepte. Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.500 m² Fläche, das ausreichend Platz für Stellplätze, Außenlagerung oder zukünftige Erweiterungen bietet. Die gute Sichtbarkeit sowie die hervorragende Erreichbarkeit machen den Standort zusätzlich attraktiv. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Ausstattung Grundstücksfläche: ca. 1.500 m² Gewerbefläche gesamt: ca. 1.000 m² Baujahr: 1969 Zustand: gepflegt Toplage am Eselsberg Seltene Kombination aus Grundstück und Bestand Flexible Nutzungsmöglichkeiten Kurzfristige Verfügbarkeit Attraktives Entwicklungspotenzial - Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1500 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Höhenlage am Eselsberg in Ulm – einem der etabliertesten und wachstumsstärksten Gewerbestandorte der Region. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung an die Ulmer Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrsachsen. Sowohl die Autobahnanschlüsse als auch wichtige Bundesstraßen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus innovativen Unternehmen, technologieorientierten Betrieben sowie gewachsenen Gewerbestrukturen. Diese Kombination sorgt für ein dynamisches und zukunftsorientiertes Umfeld. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Standortattraktivität machen diesen Standort besonders interessant für Unternehmen mit langfristiger Perspektive. # Energie - Wesentliche Energieträger: GAS Anbieter-Objekt-ID: Immo26957Zobrazit více