Prodej domu, 172 m²

26131, Oldenburg

10 307 950 Kč

59 932 Kč/m²

Vystaveno 18. 6. 2026

Dům

Kategorie

172 m²

Plocha

1971

Rok výstavby

O této nabídce

Bei diesem gepflegten Zweifamilienhaus handelt es sich ursprünglich um einen Flachdachbungalow, der ca. 1983 aufgestockt und ca. 1995 weiter ausgebaut wurde. Mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 367 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen für Familien, die ein großzügiges Raumangebot suchen – ideal auch zum Mehrgenerationenwohnen oder für diejenigen, die eine Etage selbst bewohnen und aus der Vermietung der anderen Etage Einkünfte erzielen möchten. Das Haus überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre und bietet verteilt über zwei Ebenen insgesamt acht Wohn- und Schlafräume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Austritt in den beheizten Wintergarten. Im behaglichen Elternschlafzimmer findet auch ein üppiger Kleiderschrank seinen Platz. Ein weiteres Zimmer nutzen Sie ganz nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Stauraum und Ablagefläche. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Dusche, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon. Die Küche überzeugt mit einer guten Ausstattung und angrenzendem Essbereich. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein weiteres Tageslichtduschbad. Drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf perfekte Art und Weise. Ihre Habseligkeiten des nicht alltäglichen Bedarfs verstauen Sie sicher auf dem Dachboden. Ihren PKW parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 367 m² # Lagebeschreibung Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung aus. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet ein angenehmes Umfeld mit hoher Wohnqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen des Eversten Holzes. Dieses beliebte Wald- und Erholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch das unweit gelegene Naherholungsgebiet um den Wildenloher Wald mit ausgiebigen Wanderwegen, Spielplatz und Trimm-Dich-Pfad trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Der Stadtteil Eversten zählt zu den gefragten Wohnlagen Oldenburgs und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrsachsen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht die Lage dieser Immobilie zu einer attraktiven Adresse für Eigennutzer und Familien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 383,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.10.2025 - Gültig bis: 2035-10-15 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 756134Zobrazit více

Co je v ceně

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