Prodej domu, 174 m²

Oldenburg, Eversten

12 105 241 Kč

69 575 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Dům

Kategorie

174 m²

Plocha

1904

Rok výstavby

O této nabídce

Neu im Angebot: zwei gut vermietete Doppelhaushälften mit einer Jahresmieteinnahme von 25.800,- Euro!!! Das Doppelhaus, das im Jahr 1904 errichtet wurde, wurde im Zeitraum 2018 bis 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden die Fenster durch energieeffiziente Modelle ersetzt, die gesamte Elektrotechnik erneuert, die Badezimmer modernisiert, die Heizkörper ausgetauscht und in den Jahren 2023 und 2026 erhielten beide Doppelhaushälften eine neue Heizungsanlage (als Anlage finden Sie eine detaillierte Auflistung aller durchgeführten Modernisierungen von 2018 bis 2026). Auf dem 438 m² großen Grundstück verteilt sich die Wohnfläche auf die beiden Doppelhaushälften auf ca. 92 m² und ca. 82 m² (insgesamt ca. 174 m²). Das jeweils vollständig ausgebaute Dach bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel als Arbeitszimmer, Gäste‑ oder Hobbyraum genutzt werden kann. Innen erwarten die Käufer moderne Küchen, renovierte Badezimmer, großzügige Wohn- und Essbereiche und weitere gute geschnittene Räume. Durch die solide Bausubstanz, die hochwertigen Modernisierungen und den privaten Außenbereich entsteht ein attraktives Preis‑Leistungsverhältnis – ein ideales Angebot für Kapitalanleger. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Holzdecke # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 438 m² - Nutzfläche: ca. 48 m² # Lagebeschreibung Das Doppelhaus befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bloherfelde, in begehrter und verkehrsgünstiger Lage. Die Bushaltestelle Oldenburg, Leipziger Straße, liegt in unmittelbarer Nähe, sodass das Objekt gut an das Nahverkehrsnetz der Stadt Oldenburg angeschlossen ist. Des Weiteren liegt das Objekt direkt an der Einmündung zur Fahrradstraße Quellenweg. Die Entfernung zur Universität und zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt jeweils nur 600 Meter. Zudem sind es lediglich 1,8 Kilometer bis zur Innenstadt. Im direkten Umfeld findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (z. B. Aldi, Denns Biomarkt), Bäckereien (z. B. Bäckerei Janssen) sowie diverse Fachgeschäfte, Schulen und Kindergärten. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 169,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 12.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 36673Zobrazit více

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