Prodej bytu 3 pokoje, 61 m²

1030 Wien, Wien

12 005 730 Kč

198 204 Kč/m²

Vystaveno 8. 6. 2026

Byt

Kategorie

60.57 m²

Plocha

3rd / 7

Patro

Energie

O této nabídce

Diese wunderschöne Stilaltbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks, direkt auf einer der bekannten Einkaufsstraßen Wiens. Im 3. Obergeschoss eines toprenovierten Gründerzeithauses bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und sorgt daher für viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft wurde aufwendig saniert und verbindet nun den klassischen Charme eines Altbaus mit der modernen Ausstattung eines Erstbezugs. Es erwartet Sie eine klassische Fassade, ein stilvolles Stiegenhaus mit Lift und hohe Räume bis zu 3,70 Meter. Durch die Revitalisierung des Stilaltbaus konnte mittels Fernwärmeanschluss der Energiewert der Immobilie erheblich gesenkt werden, wodurch sich niedrigere Energiekosten für die Käufer dieser Immobilie ergeben. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen einladenden Vorraum direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier erwartet Sie eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in zwei weitere, geräumige Schlafzimmer. Ein zentral begehbares Bad mit Walk-in Dusche und einer exklusiven Ausstattung, eine getrennt begehbare Toilette sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese optimale Raumaufteilung ab. Ausstattung: französischer Fischgrätparkettelegantes FeinsteinzeugHansgrohe-Armaturen und luxuriöse Designkeramikhohe Türen im Alt-Wien-StilRaumhöhen bis 3,70 und stilvoller DeckenstuckFußbodenheizungFernwärme Die Lage der Immobilie ist unschlagbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, da sich in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Rochusmarkt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bäckereien. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz ("The Mall" und "Wien Mitte"). Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark als auch der grüne Prater ein. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser (Herz-Jesu Krankenhaus) und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten befinden sich in naher Umgebung. Eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, diverse Buslinien, Bahnhof Wien-Mitte), die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringen, runden dieses attraktive Angebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

Co je v ceně

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