Prodej bytu 3 pokoje, 80 m²

Katastralgemeinde Landstraße, Wien

13 315 446 Kč

166 455 Kč/m²

Listed 12 days ago · 19 Jun 2026

Byt

Kategorie

80 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Fernblick und hochwertiger Ausstattung Zum Verkauf steht eine helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einer großzügigen, südöstlich ausgerichteten Terrasse mit rund 13 m². Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen wunderschönen Blick über die Stadt. Besonders hervorzuheben ist, dass sich direkt über der Wohnung kein Nachbar befindet, was für zusätzliche Ruhe und Wohnqualität sorgt. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und hohen Wohnkomfort. Beheizt wird sie mittels Fernwärme über eine angenehme Deckenheizung. Für ein perfektes Raumklima an heißen Sommertagen sorgt die integrierte Deckenkühlung. Eine hochwertige, neuwertige DAN-Küche mit Bosch-Geräten ist bereits eingebaut und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Ebenfalls optional verfügbar sind maßgefertigte Einbaumöbel im Bad und WC sowie ein hochwertiger, begehbarer Tischler-Kleiderschrank. Die Ablöse beläuft sich auf 15.000€! Rechnungen sind vorhanden und die Möbel sind nur 9 Monate alt. Ausstattung & Highlights: Ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer 13 m² Terrasse mit Südost-Ausrichtung Wunderschöner Stadtblick Kein direkter Nachbar über der Wohnung Fernwärme Deckenheizung und Kühlung Elektrische Raffstores Hochwertige DAN-Küche mit Bosch-Geräten (gegen Aufpreis) Maßgefertigte Einbaumöbel (gegen Aufpreis) Begehbarer Tischler-Kleiderschrank (gegen Aufpreis) Gebäude & Allgemeinflächen: Gemeinschaftsterrasse mit beeindruckendem 360°-Panoramablick Tiefgarage Zwei Aufzüge Postempfangsboxen Gemeinschaftsraum Spielplatz Fahrradraum Kinderwagenraum auf jedem Stockwerk Waschküche Kellerabteil mit ca. 4,5 m² inklusive Strom- und Lichtanschluss Perfekte Infrastruktur: Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Buslinien 74A und 18 halten direkt vor dem Gebäude, die S-Bahn-Station St. Marx ist bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Nachbargebäude – ideal für Familien. Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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