Prodej bytu 3+kk, 73 m²

Bryksova 762/44, Praha

6 950 000 Kč

95 205 Kč/m²

Férová cena≈ 8 222 424 Kč (−15%)Odhad. ROI ~5%

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Nabízím k prodeji světlý a dispozičně skvěle řešený byt o velikosti 73 m² s nadstandardní lodžií o velikosti 6 m² v udržovaném zatepleném panelovém domě s plastovými okny, PENB-C (úsporná budova). Byt se nachází v pěší dostupnosti od metra B, hned vedle nákupního a zábavního centra Westfield Černý Most. Okolí domu v poslední době prošlou rozsáhlou parkovou úpravou, kdy vznikly oázy klidu s novými lavičkami, vzrostlými stromy a upravenými herními prvky pro děti. Rodiny s dětmi ocení mateřskou i základní školu v bezprostřední blízkosti. V dochozí vzdálenosti je i golf resort a přírodní park Klánovice – Čihadla. Lokalita tak nabízí dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a městským životem – vše, co k životu potřebujete, máte doslova na dosah ruky. Byt se nachází v pátém ze šesti pater budovy s modernizovanými výtahy. Okna bytu jsou orientována na západ, do klidného vnitrobloku se zelení. Byt má rekonstruované jádro (před 25 lety) a je v zachovalém stavu, ideální pro modernizaci podlah a interiéru podle vlastních představ. Aktuální stav a nájem: Byt je obsazen velmi spolehlivými nájemníky s čistou platební historií, kteří případně mají zájem v nájmu pokračovat. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 27. 2. 2027. Výpovědní lhůta je 3 měsíce, což představuje ideální časové okno pro podpis smluv, vyřízení hypotéky a přepis v katastru nemovitostí. A pak se jen stěhovat... Pro případné zájemce z řad investorů nemovitost generuje okamžitý výnos bez nutnosti hledat nájemce, detaily o aktuální nájemní smlouvě pouze v rámci individuální komunikace. Podmínky prodeje: Tento byt je prodáván formou svépomocné výběrového řízení obálkovou metodou (kombinace nejvyšší ceny a stability financování). Uvedená cena 6 950 000 Kč je cenou vyvolávací. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií, ale zaručuje férový přístup ke všem zájemcům. Podrobnosti a nabídkový formulář obdržíte obratem po své registraci k prohlídce. Prohlídkový den: Vzhledem k respektu soukromí nájemníků proběhnou prohlídky v jednom exkluzivním bloku: neděle 26.7.2026 od 10:00 do 15:00. Svůj přesný čas si rezervujte telefonicky nebo e-mailem. Počet míst je omezen. P.S. RK prosím nevolat!Zobrazit více

Co je v ceně

Lodžie (6 m²)

Výtah