Prodej domu, 107 m², pozemek 776 m²

Schwarme, Landkreis Diepholz

4 308 490 Kč

40 277 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Ein gepflegter, ebenerdiger, aber noch einfach ausgestatteter Bungalow in Schwarme. Das Haus hat einen guten Grundriss mit 4 Zimmern sowie eine große, überdachte Terrasse. Von der Größe her bietet er sich ideal an für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Ausstattung stammt aus den 1960er-Jahren, eine umfangreiche Sanierung auch aus energetischer Sicht ist notwendig! Das Grundstück ist schön angelegt mit Rasenfläche und Terrasse für lange Sommerabende. Den Ortskern von Schwarme erreichen Sie fußläufig. Sind Sie interessiert? Dann rufen Sie uns an, um einen Termin für eine ausführliche Besichtigung zu vereinbaren. # Ausstattung Das Wohnhaus wurde 1968 gebaut, der Erstbezug fand 1970 statt. Ein Halbkellerraum ist hinter der Küche mit 4 Stufen vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. - solide Bauweise mit 4 Wohnräumen - Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad gefliest - Eingangsbereich Marmorbruchfliesen - Schlafräume mit Teppich und Laminat ausgelegt - isolierverglaste Holzfenster aus der Bauzeit mi Rollläden - zusätzlicher Rollladen vor der Haustür als Wetterschutz im Winter - furnierte Blatttüren zum Teil mit Glaseinsatz - Rippenheizkörper mit einfachen Ventilen in Mauernischen - Badezimmer rosa Wandfliesen, graue Bodenfliesen - Badezimmer enthält eine eingeflieste Badewanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss - überdachte Terrasse direkt vom Wohnzimmer zu betreten - Dachboden verdielt, leichte Dämmung mit Styroporplatten - Dach eingedeckt mit Betonpfannen - Halbkeller als Speisekammer und Abstellraum, Öltanks sind abgemauert Modernisierungen: 2016 großes Wohnzimmerfenster, 2020 Dachrinnen am Haus und der Garage erneuert, 2023 Bodenfliesen im Badezimmer. Haustechnik: Ölzentralheizung mit Warmwasser von 1995 (muss bei einem Eigentümerwechsel voraussichtlich erneuert werden), 2 Stahltanks mit jeweils 1.500 Litern, Elektrizität, öffentliches Wasser, Kanalisation, Telefon. Übergabe: Kurzfristig nach einem Kaufvertrag. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 776 m² # Lagebeschreibung Grundstück: Das Haus steht in einer Sackgasse und grenzt mit der Rückseite an die "Hoyaer Straße". Das Grundstück ist 776 m² groß und in Rasenfläche angelegt. Direkt am Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, auf der man zu jeder Jahreszeit gemütlich sitzen kann. Zur "Hoyaer Straße" ist das Haus mit einigen Sträuchern und einer Lebensbaumhecke abgeschirmt. Im Vorgarten und an der Terrasse sind ein paar Beete angelegt, eine große Buche und weitere Büsche machen das Grundstück gemütlich. Ein Weg zum Eingangsbereich auf der Giebelseite ist gepflastert. Nebengebäude: Eine Garage mit angebautem Abstell- und Werkstattraum. Lage: Schwarme ist ein größeres Dorf mit etwa 2.500 Einwohnern knapp 30 km südlich Bremens und gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen. Der Ort verfügt mit den vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kindergarten, der Grundschule, der Sporthalle, den Sportplätzen und dem Freibad aber auch in Verbindung mit Bruchhausen-Vilsen, über ausgezeichnete Versorgungs-, Schul- und Sportverhältnisse. Einen besonderen Vorteil bietet die geografische Lage auf der Achse Syke – Verden und die Nähe der Großstadt Bremen und der Südbremer Autobahnen. Schwarme hat durch das alljährliche Grasbahnrennen einen weiteren Bekanntheitsgrad erlangt. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.schwarme.de. # Sonstiges Modernisierungsempfehlungen aus dem Energieausweis: Dämmung der obersten Geschossdecke, Austausch der Holzfenster gegen Fenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung, Austausch des Heizungskessel gegen eine Ölbrennwertheizung oder eine Pelletheizung. Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 337.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1102Zobrazit více

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