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Baugrundstück mit Bestandsimmobilie in Nieder-Eschbach

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Baugrundstück mit Bestandsimmobilie in Nieder-Eschbach – hlavní pohled

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Prodej pozemku, 963 m²

Frankfurt am Main, Nieder-Eschbach

3 760 140 zł

3903 zł/m²

Vystaveno 20. 7. 2026

O této nabídce

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses ca. 963 m² große Baugrundstück in einem reinen Wohngebiet genau das Richtige für Sie sein. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes, teilunterkellertes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von nahezu 220 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Schuppen. Das besondere Potenzial dieser Liegenschaft liegt in den vielfältigen Zukunftsperspektiven. Der bestehende Bebauungsplan ermöglicht mit einer GFZ von 0,4 und einer GRZ von 0,7 eine attraktive Neubebauung des Grundstücks und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für Bauträger, Investoren oder private Bauherren. Die Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Ob Sie ein neues Wohnprojekt entwickeln, mehrere Wohneinheiten realisieren möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen die nötige Flexibilität und eine hervorragende Ausgangsbasis. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen auf diesem vielseitigen Grundstück zu verwirklichen. - Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Der liebenswerte Stadtteil im Norden Frankfurts hat sich seinen dörflichen Charakter noch bewahrt. Rings um das Siedlungsgebiet liegen große landwirtschaftlich genutzte Flächen, auf denen insbesondere Gemüse angebaut wird. Nieder-Eschbach liegt östlich des Bad Homburger Kreuzes im rechten Winkel zwischen den Bundesautobahnen 5 und 661 und wird durch diese begrenzt. Der Stadtteil ist über den RMV an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. So können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und in das Frankfurter Stadtzentrum nutzen. Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Obst und Eiern vom Bauern an der Ecke. Das schulische Angebot bietet Ihnen eine Grundschule sowie eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! Anbieter-Objekt-ID: 12597Zobrazit více