Prodej domu

Hamburg, Rotherbaum, Eimsbüttel

6 607 965 Kč

Vystaveno 4. 7. 2026

O této nabídce

Dieses und viele weitere Objekte finden Sie auch auf **www.immo-monte.me!** OBJEKTBESCHREIBUNG Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Šušanj, nur 10 Minuten vom Meer und 3 Minuten vom nächsten Markt entfernt. Die Lage bietet sowohl Ruhe, als auch eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Strand. Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus oder als Ferienimmobilie. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, guter Ausstattung, Nähe zum Meer und solider Bauqualität macht dieses Haus zu einem attraktivem Angebot. AUSSTATTUNG Baujahr: 2010–2015 Grundstück & Wohnfläche: * Grundstücksgröße: 480 m² * Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² brutto (ca. 100 m² netto pro Etage) Raumaufteilung: * Gesamt: 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer * Pro Etage: 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Bad * Küche: voll ausgestattet Ausstattung: * Heizung/Klima: Klimaanlage, Kamin * Bodenbeläge: Erdgeschoss Parkett, Obergeschoss Laminat * Strom: vorhanden * Wasserversorgung: öffentlicher Anschluss * Abwasser: Senkgrube Außenbereich: * Mehrere Außenstellplätze Besonderheiten: * Erdgeschoss bereits legalisiert, Obergeschoss ebenfalls zur Legalisierung vorgesehen * Gepflegte Bauweise und Ausstattung * Angenehme Nachbarschaft **Wichtiger Hinweis:** Bitte beachten Sie, dass es in Montenegro grundsätzlich keine Makler-Exklusivverträge gibt. Das bedeutet, dass Immobilienanbieter (Makler oder Eigentümer) ihre Objekte auch parallel über andere Kanäle anbieten können – unabhängig und ohne vertragliche Bindung an einen einzigen Vermittler. Ebenso ist zu berücksichtigen, dass angebotene Grundstücke oder Häuser unter Umständen bereits verkauft sein können, ohne dass wir darüber informiert wurden. Der aktuelle Verkaufsstatus wird daher bei einer vorliegenden Interessenbekundung durch uns aktuell überprüft. Wir bitten um Verständnis, dass wir die exakten Objektkoordinaten nicht unmittelbar veröffentlichen bzw. weitergeben. Hintergrund ist der Schutz der Privatsphäre unserer Eigentümer sowie ein strukturierter Vermarktungsablauf. Selbstverständlich organisieren wir gerne zeitnah eine Besichtigung oder senden Ihnen eine genauere Umfeldbeschreibung, damit Sie sich vorab bereits ein Bild machen können. LAGE Montenegro – Wo Europa noch ursprünglich ist Montenegro liegt im Herzen des Balkans, direkt an der Adriaküste zwischen Kroatien und Albanien – ein Land voller Kontraste und Möglichkeiten. Zwischen türkisblauem Meer, imposanten Bergen und charmanten Altstädten entfaltet sich ein mediterranes Lebensgefühl, das zugleich Ruhe und Dynamik bietet. Obwohl Montenegro derzeit noch außerhalb der EU liegt, ist es offizieller Beitrittskandidat – und profitiert schon jetzt von zunehmender internationaler Aufmerksamkeit. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Ländern an der Adriaküste noch erstaunlich günstig, was Montenegro zu einem echten Geheimtipp für Investoren, Auswanderer und Visionäre macht. Mit stabiler Währung (Euro), attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und einem wachsenden Markt bietet das Land ideale Voraussetzungen für einen Neuanfang – oder ein nachhaltiges Investment in eine der schönsten Regionen Europas. SONSTIGES Unser Rundum-sorglos-Service für Sie in Montenegro Wir sind nicht nur Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien in Montenegro – wir begleiten Sie auch bei allen weiteren Schritten rund um Ihren Neustart: von der Aufenthaltsgenehmigung, über die Firmengründung, bis hin zum Umzug und der Integration vor Ort. Ob Behördengänge, Versicherungen, Einschulung der Kinder, Fahrzeuganmeldung oder ganz individuelle Anliegen – wir kümmern uns professionell, empathisch und mit Erfahrung um alles, was mit dem Ankommen und Leben in Montenegro zu tun hat. Wir haben inzwischen weit über 1.000 Menschen geholfen bei einem Neustart in Montenegro und helfen auch gerne nur bei Fragen um das Thema Investment oder auch Feriendomizil in Montenegro. Die Zahlung in Kryptowährung ist möglich. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen jederzeit zu kontaktieren – wir sind für Sie da!Zobrazit více