Prodej domu

Rotherbaum, Eimsbüttel, Hamburg

8 367 630 Kč

Vystaveno 11. 6. 2026

Dům

Kategorie

O této nabídce

Dieses und viele weitere Objekte finden Sie auch auf **www.immo-monte.me!** OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus oberhalb der Magistrale in Utjeha, umgeben von angenehmer Nachbarschaft und Natur. Das Anwesen besteht aus dem Hauptgebäude mit ca. 176 m² Wohnfläche sowie einem separaten Nebengebäude mit ca. 60 m². Das Haus wurde 1980 erbaut und verfügt über eine Baugenehmigung. Es eignet sich sowohl als geräumiges Familienhaus als auch zur Nutzung als Apartmenthaus mit Vermietungspotenzial. Insgesamt stehen 10 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer und Wohnzimmer, sowie drei Badezimmer zur Verfügung. Im Hauptgebäude befindet sich eine komplett ausgestattete Küche; auf jeder Etage sind Anschlüsse für zusätzliche Küchen vorbereitet. AUSSTATTUNG Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Vorbereitung für einen Kamin, Keramik- und Laminatböden sowie ein Außenpool mit den Maßen 8 × 4 m. Eine Zisterne (18 m³, Stein) sorgt für Wasserversorgung, Abwasser erfolgt über eine Sickergrube. Stromanschluss ist vorhanden. Das ca. 485 m² große Grundstück bietet 6 Stellplätze. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 800 m, der nächste Markt ist nur etwa 500 m entfernt. Das Objekt wird möbliert und im aktuellen Zustand verkauft. **Wichtiger Hinweis:** Bitte beachten Sie, dass es in Montenegro grundsätzlich keine Makler-Exklusivverträge gibt. Das bedeutet, dass Immobilienanbieter (Makler oder Eigentümer) ihre Objekte auch parallel über andere Kanäle anbieten können – unabhängig und ohne vertragliche Bindung an einen einzigen Vermittler. Ebenso ist zu berücksichtigen, dass angebotene Grundstücke oder Häuser unter Umständen bereits verkauft sein können, ohne dass wir darüber informiert wurden. Der aktuelle Verkaufsstatus wird daher bei einer vorliegenden Interessenbekundung durch uns aktuell überprüft. Wir bitten um Verständnis, dass wir die exakten Objektkoordinaten nicht unmittelbar veröffentlichen bzw. weitergeben. Hintergrund ist der Schutz der Privatsphäre unserer Eigentümer sowie ein strukturierter Vermarktungsablauf. Selbstverständlich organisieren wir gerne zeitnah eine Besichtigung oder senden Ihnen eine genauere Umfeldbeschreibung, damit Sie sich vorab bereits ein Bild machen können. LAGE Montenegro – Wo Europa noch ursprünglich ist Montenegro liegt im Herzen des Balkans, direkt an der Adriaküste zwischen Kroatien und Albanien – ein Land voller Kontraste und Möglichkeiten. Zwischen türkisblauem Meer, imposanten Bergen und charmanten Altstädten entfaltet sich ein mediterranes Lebensgefühl, das zugleich Ruhe und Dynamik bietet. Obwohl Montenegro derzeit noch außerhalb der EU liegt, ist es offizieller Beitrittskandidat – und profitiert schon jetzt von zunehmender internationaler Aufmerksamkeit. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen Ländern an der Adriaküste noch erstaunlich günstig, was Montenegro zu einem echten Geheimtipp für Investoren, Auswanderer und Visionäre macht. Mit stabiler Währung (Euro), attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und einem wachsenden Markt bietet das Land ideale Voraussetzungen für einen Neuanfang – oder ein nachhaltiges Investment in eine der schönsten Regionen Europas. SONSTIGES Unser Rundum-sorglos-Service für Sie in Montenegro Wir sind nicht nur Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien in Montenegro – wir begleiten Sie auch bei allen weiteren Schritten rund um Ihren Neustart: von der Aufenthaltsgenehmigung, über die Firmengründung, bis hin zum Umzug und der Integration vor Ort. Ob Behördengänge, Versicherungen, Einschulung der Kinder, Fahrzeuganmeldung oder ganz individuelle Anliegen – wir kümmern uns professionell, empathisch und mit Erfahrung um alles, was mit dem Ankommen und Leben in Montenegro zu tun hat. Wir haben inzwischen weit über 1.000 Menschen geholfen bei einem Neustart in Montenegro und helfen auch gerne nur bei Fragen um das Thema Investment oder auch Feriendomizil in Montenegro. Die Zahlung mit Kryptowährung ist möglich. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen jederzeit zu kontaktieren – wir sind für Sie da!Zobrazit více

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