Prodej domu, 104 m²

Landkreis Bad Kreuznach, Dorsheim

6 008 792 Kč

57 786 Kč/m²

Vystaveno před 27 dny · 10. 6. 2026

Dům

Kategorie

104 m²

Plocha

1900

Rok výstavby

O této nabídce

# Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde um 1900 auf einem rund 1.218 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Weinbaugemeinde Dorsheim errichtet. Die Wohnfläche von etwa 104 m² verteilt sich auf fünf Zimmer sowie Küche und Bad und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere Handwerker oder Personen mit hohem Platzbedarf für Hobbys profitieren von den umfangreichen Nebenflächen. Die angrenzende Scheune verfügt über großzügige Lager- und Abstellbereiche und bietet zudem genügend Raum für einen größeren Fuhrpark. Weitere Nutz- und Lagerräume befinden sich sowohl im hinteren Grundstücksbereich als auch im Gewölbekeller unter dem Wohnhaus. Der Innenhof bietet zusätzliche Stellflächen für Fahrzeuge und eröffnet Hobbygärtnern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwar wurden die Gebäude in den vergangenen Jahren laufend unterhalten, dennoch ist eine umfassende Sanierung erforderlich. # Ausstattung - Große Lagerflächen (auch für Wohnmobile etc. geeignet) - Großes Grundstück - Gasheizung 2022 neu # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 2,975 % (inkl. MwSt.) des Gesamtkaufpreises Provisionshinweis: Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grundstücksfläche: ca. 1218 m² # Lagebeschreibung "Beschreibung von Dorsheim.de " An einem Bergeshang des reizvollen und weingesegneten Trollbachtales mit seinen bizarren Felsgruppen, liegt Dorsheim. In den Lagen der aufstrebenden Weinbaugemeinde reifen Qualitätsweine, die schon mit vielen Auszeichnungen bedacht wurden. Seit uralter Zeit reift hier ein köstlicher Wein von hervorragender Qualität, der für den Winzerverband spricht und wirbt. In den Weinprobierstuben und Kellern der Winzer können Sie sich selbst von der hervorragenden Qualität der Weine überzeugen. Die wunderbare Weinlandschaft mit markierten Wanderwegen und dem Aussichtspunkt “Naheblick” lädt zum Wandern ein. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick über die rheinhessische Ebene zum Rhein und hinüber zu den Höhen des Taunus, des Hunsrücks und zum Donnersberg - eine einmalig schöne Fernsicht, die jeden Besucher begeistert. Mit dem Bau der A 61 erhielt Dorsheim eine direkte Auf-/Abfahrt an das Autobahnnetz. Durch Erschließung von Baugelände wurde die Möglichkeit zur Erweiterung des Ortes geschaffen und so entstanden viele Neubauten. Dorsheim entwickelt sich zu einer aufstrebenden Wohngemeinde. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dorsheim. # Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beziehen sich auf Verkäuferauskünfte. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer - als auch Verkäuferseite aktiv sind. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 230.84 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 11.12.2025 Gültig bis: 10.12.2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1499Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep