Prodej domu, 150 m²

Ústí nad Orlicí, Výprachtice

5 990 000 Kč

39 933 Kč/m²

Listed 2 months ago · 30 Apr 2026

Dům

Kategorie

150 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

Kouzelná chaloupka v srdci hor – Výprachtice 240 Hledáte místo, kde zpomalí čas? Kde ráno otevřete okno a místo ruchu města uslyšíte jen zpěv ptáků, vítr v korunách stromů a klid hor? Právě pro vás je tu útulná chalupa na adrese Výprachtice 240, zasazená do nádherné krajiny podhůří Orlických hor. Nabízíme k prodeji krásnou, pečlivě udržovanou chalupu, která spojuje kouzlo tradiční horské stavby s komfortem dnešního užívání. Historické venkovské stavení prošlo během let řadou citlivých rekonstrukcí a průběžných úprav. O nemovitost bylo dlouhodobě s láskou pečováno, což je znát na celkovém stavu i atmosféře domu. Chalupa je ideálním místem pro rodinnou rekreaci, víkendové úniky, pohodové celoroční bydlení nebo jako investice pro krátkodobé pronájmy. V současné době nabízí spaní až pro 13 osob. S pozemkem o výměře 805 m2 tak nabízí dostatek prostoru. Pokud byste ho však měli málo, je možno přikoupit dalších 500 m2 pozemku hned přes cestu. Jde o stavební pozemek, který lze využít k výstavbě dalšího objektu pro bydlení, garáže, parkování aut nebo zatím jako zahradu s investicí do budoucna. Dispozice a vybavení: * Chalupa se prodává včetně většiny vybavení, tak jak ji vidíte – součástí prodeje je vnitřní zařízení i venkovní nábytek, takže je možné ji ihned užívat bez dalších investic. * Součástí přízemí je útulné obytné zázemí s pecí, pokojík s manželskou postelí, koupelna, toaleta, praktický sklípek se vstupem přímo z interiéru domu a veranda. * Po dřevěném schodišti do patra přijdete do otevřeného prostoru, který je využit jako pracovna a dvě lůžka pro návštěvu. Jsou zde dvě uzavíratelné ložnice, jedna se třemi a druhá se čtyřmi lůžky, u jedné je zasklená lodžie. Technický stav a průběžné rekonstrukce: * původní dům z roku 1802 * průběžné opravy a investice téměř každý rok * k dispozici seznam rekonstrukcí * 2013 rekonstrukce koupelny a WC * 2013 rekonstrukce střechy včetně krytiny Capacco * v koupelně podlahové topení a elektrický otopný žebřík * 2025 instalace nových elektrických přímotopů * vytápění také kamny pro pravou chalupářskou atmosféru Inženýrské sítě * napojeno na obecní vodovod * odpad aktuálně řešen žumpou * v komunikaci u domu je nová splašková kanalizace, je podaná žádost k připojení chalupy Lokalita Výprachtice jsou vyhledávanou lokalitou pro milovníky přírody, letních i zimních sportů a aktivního odpočinku. Jen kousek od domu najdete turistické trasy, cyklostezky, singltreky, běžkařské tratě a lyžařské areály. V blízkosti se nachází Ski areál Ovaz a oblíbený Skiresort Buková hora / Čenkovice. Pro milovníky sjezdu na horských kolech tu jsou Trailpark Bukovka a Singltrek Suchák. Je tu klid a čistý vzduch. Proč právě tato chalupa? Tahle nemovitost má něco, co se koupit nedá – duši, historii a poctivou péči majitelů. Pokud hledáte místo, kam budete jezdit s radostí a kde se bude scházet rodina i přátelé, právě jste ho našli. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, první kontakt prosím emailem. .

Co je v ceně

Parkování

Garáž