Prodej domu, 620 m²

49 Mlékojedy, 27711 Neratovice, Neratovice

17.531.444 ден.

28.276 ден./m²

Vystaveno 11. 3. 2025

Dům

Kategorie

620 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

Hledáte dům, kde můžete pohodlně bydlet a zároveň mít prostor pro podnikání nebo nájemní bydlení, které vám pomůže s hypotékou? Tento bývalý hostinec s ubytováním nabízí přesně to – velkou užitnou plochu, flexibilní dispozici a územní plán, který umožňuje spojit rodinné bydlení, služby i pronájem pod jednou střechou. Pro koho je dům ideální: - pro ty, kteří chtějí větší rodinné bydlení s možností dvougeneračního uspořádání, - pro zájemce o bydlení + podnikání (kanceláře, studio, služby, lehká řemesla, gastro), - pro ty, kteří chtějí část domu pronajímat a z nájemného si výrazně snížit měsíční splátku hypotéky. Hlavní přednosti: - Užitná plocha cca 620 m², pozemek 702 m² – dle územního plánu vhodné pro rodinný dům s 1–2 byty. - Dva zrekonstruované byty v přízemí (2+kk + garsonka), každý se samostatným vstupem, nyní pronajaté – možnost převzít nájemníky a mít ihned příjem. - Dva velké sály po bývalé hospodě – ideální pro budoucí obytné místnosti, ateliér, studio nebo gastro. - 1. patro: větší byt + 4 samostatné pokoje + 2× WC, část aktuálně pronajata. - Garáž, technické místnosti, plynový kotel, bojlery – zázemí pro větší dům i provoz. - Vydlážděný dvůr – možnost parkování více aut, předzahrádky nebo venkovního posezení. Dispozice přízemí: - nově zrekonstruované jednotky 2+kk a garsonka - velká místnost s kuchyňskou linkou a koupelnou - dva víceúčelové sály po hospodě, - garáž, - technické zázemí Dispozice 1. patro: - byt (2 místnosti), - 4 menší pokoje se samostatnými vstupy, - 2× WC. Exteriér: - vydlážděný dvůr. Jak můžete dům využít: Bydlení + pronájem: V přízemí můžete ponechat nájemní byty a sami bydlet v horním patře, nebo naopak. Nájemné vám může částečně nebo výrazně pokrýt splátku hypotéky. Bydlení + podnikání: Jeden či dva byty pro rodinu, zbylé prostory pro vaše podnikání. Gastro + ubytování: Menší restaurace / bistro v přízemí, v patře pokoje pro ubytování. Možnost rozšíření a zvýšení komfortu i výnosu: - Dům je vhodný k rekonstrukci s možností vybudovat plnohodnotné 2. nadzemní podlaží. - Velké sály a garáž lze dispozičně upravit na další obytné místnosti či samostatné jednotky. Jak by mohl dům vypadat po rekonstrukci se podívejte na našich vizualizacích. Výsledkem může být dům například: - se dvěma plnohodnotnými bytovými jednotkami, - doplněný o ateliér nebo nebytový prostor pro podnikání, - a větší počet samostatných pokojů vhodných k dlouhodobému pronájmu. Takové řešení nabízí výrazný potenciál zvýšení příjmu z celé nemovitosti a může být atraktivní i pro rodinu, která chce část domu využívat pro sebe a ostatní jednotky pronajímat. Mlékojedy – klidné bydlení s dobrou dostupností V obci samoobsluha, mateřská škola. V Tišicích (cca 2 km) větší samoobsluha, autobus a vlak směr Praha / Mladá Boleslav / Liberec. Nedaleko oblíbená pískovna Beach Park Mlékojedy. Kompletní občanská vybavenost v blízkých Neratovicích, Mladé Boleslavi a Mělníku. Nenechte si ujít tuto příležitost. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.Zobrazit více