Prodej bytu 2 pokoje, 84 m²

Paderborn

7 996 648 Kč

95 187 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

Byt

Kategorie

84 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

Moderne Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Paderborn zu verkaufen! In einem modernen und gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 2018 erwartet Sie diese stilvolle Penthouse-Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Freiflächen und zeitgemäßer Energieeffizienz (Klasse B). Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für alle, die urbanen Komfort mit ruhiger Wohnlage kombinieren möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 764€. Die Wohnung kann aber auch zum Eigennutz erworben werden. Auf ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang zu beiden Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, urbanes Gärtnern oder geselliges Beisammensein. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort zusätzlich. Alle Räume verfügen über 3-fach verglaste Fenster, die mit elektrischen Raffstores ausgestattet sind – für optimale Lichtverhältnisse und effektiven Sonnen- sowie Sichtschutz. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zudem stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen mit hohem Anspruch, Privatsphäre und großzügigem Außenbereich legen – in ruhiger, aber gut angebundener Lage von Paderborn. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c M: +49 (0) 176 81 47 91 26 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! # Ausstattung Highlights: - Baujahr 2018 – neuwertiger Zustand - Penthouselage im 2. Obergeschoss - 6-Parteienhauses - Zwei Balkone/Dachterrassen mit insgesamt ca. 48 m² - Ca. 84 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - Energieeffizienzklasse B – niedriger Energieverbrauch - Aufzug vorhanden – barrierearmer Zugang zur Wohnung - Offener Wohn-/Essbereich - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - 3-fach verglaste Fenster - Elektrischen Raffstores in allen Räumen - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradkeller - PKW-Stellplatz optional gegen Aufpreis erhältlich Raumaufteilung im Überblick: - Großzügiger Eingangsbereich / Flur - Heller Wohn- und Essbereich - 2 Dachterassen/ Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne & bodengleicher Dusche - Separates Gäste-WC - Schlafzimmer - Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung - Eigener Kellerraum im Untergeschoss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m² - Nutzfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Paderborn. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Außenbereichen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés sowie Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage auch für Familien besonders attraktiv macht. Die Paderborner Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die nächste Autobahnauffahrt zur A33 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Kassel oder Dortmund. Die grüne Umgebung, Parks und Spazierwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Natur genießen möchten.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,5 km Realschule 1,5 km Gymnasium 2,5 km # Sonstiges RE/MAX Bielefeld-Mitte Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH Hagenbruchstr. 2b 33602 Bielefeld Telefon: +49 521 305 151 80 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Endenergiebedarf: 70.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2030-12-10 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1106-3795Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Výtah