Prodej bytu 3 pokoje, 98 m²

Berlin, Dorotheenstadt, Mitte

14 523 000 Kč

148 183 Kč/m²

Vystaveno 11. 7. 2026

O této nabídce

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in der 18. Etage eines markanten Doppelhochhauses im Herzen von Berlin-Mitte und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis über den Dächern der Stadt. Auf rund 98 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad, ein zusätzliches Duschbad mit Gäste-WC, eine Einbauküche sowie praktische Einbauschränke im Flur und in der Wohnküche. Komfort, Funktionalität und Großzügigkeit gehen hier Hand in Hand – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse: Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick über den Osten Berlins – bis hin zum Alexanderplatz und den Müggelbergen. Das Panorama verändert sich im Laufe des Tages und macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Die Stahlskelettbauweise des gepflegten Gebäudes ermöglicht zudem eine flexible Grundrissgestaltung. So kann die Wohnung bei Bedarf individuell angepasst und sowohl als 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden. # Ausstattung • 3 lichtdurchflutete Zimmer in der 18. Etage • Zwei umlaufende Loggias mit weitem Panoramablick • Wannenbad sowie separates Duschbad mit Gäste-WC • Einbauküche • Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und in der Wohnküche • Laminat- und Fliesenböden • Abstellraum auf der Etage • Fernwärme • Drei Personenaufzüge • Barrierefreier Zugang • 24/7-Hausmeisterservice # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.03.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Leipziger Straße zählt zu den gefragtesten innerstädtischen Adressen Berlins. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Gendarmenmarkt, das Brandenburger Tor, den Potsdamer Platz sowie den Alexanderplatz, urbaner geht es kaum. Das unmittelbare Wohnumfeld bietet eine perfekte Balance aus pulsierendem Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U- und S-Bahnen sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Erholung und Entspannung mitten in der Stadt ein. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 53 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 22.10.2018 - Gültig bis: 22.10.2028 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: FS-2605KZobrazit více

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