Prodej bytu, 1 pokoj, 50 m²

44575, Rauxel, Castrop-Rauxel

3 628 050 Kč

72 561 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

O této nabídce

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich Anteilen am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich. Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt. # Ausstattung - Barrierearme Erschließung der Anlage - Personenaufzug vorhanden - Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt - Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude - Gepflegtes, funktionales Gebäudekonzept - Dokumentenbasierte Abwicklung möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Die Einrichtung liegt im Verdichtungsraum des westdeutschen Industrie- und Dienstleistungszentrums und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet. Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr sowie kurze Wege zu medizinischer und alltäglicher Versorgung unterstützen den Betrieb. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar. # Sonstiges Weiterführende Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet. Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden. Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9437Zobrazit více

Co je v ceně

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